洛阳房屋买卖增值税怎么计算

房屋买卖增值税计算

一般情况：增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否有两年，以及是否为普通住宅。

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;

2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;

3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。