西善桥集资房上铁

集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别

房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。

一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。

以上就是小编为大家整理的有关信息，在上文中也回答了单位集资房如何办理土地使用证，因为单位集资房是企业以比较低廉的价格销售给单位职工，所以在房屋交易市场上也是很受欢迎，那么大家在购买单位集资房时一定要确认好房屋产权问题，避免自己的财产受到损失。