购房合同人可以不是房主

关于购房主体

1、此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房仍按照成办发〔2016〕37号文执行。

2、高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。

3、购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。

4、2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，2017年3月24日以后仍可新购一套住房。

5、2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买商品住房的，2017年3月24日以后不能再购买住房。

6、军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。

7、夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。

8、购房人将2016年10月1日以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人将2016年10月1日-2017年3月23日期间购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人将2017年3月24日以后购买的二手房转让的，不能再新购住房。

9、个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。

10、购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。

11、夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。

12、以未成年人名义购房的，应具有本市限购区域户籍。