农场土地证

农场土地证卖给亲戚。房子面临拆迁。这钱是归那方说有？

你说的应该是农村集体土地的使用权转让，一般来说，本集体经济组织内的村民之间可以相对自由的转让土地使用权，限制相对较小，你的亲戚如果跟你是在一个集体组织内，那么，农场既然转让了，人家就是权利人，拆迁补偿自然就归他了。如果，你的亲戚是本集体组织之外的人，那这个转让行为就是违法的，你可以主行为无效，退还相应费用，造成损失的，你还得赔偿人家；但是，这样可以把房子和地要回来，补偿也可以自己争取了。现实中，我们代理过诸多类似的案子，很多居民会买农村的房子，一旦遇到拆迁，面对高额的补偿，出卖者都往往会主买卖行为违法为归于无效，都是拆迁惹的货。