创新型专利

国家鼓励发明和创造，并且出台了相关法律法规保护发明和创造的专利，未经过专利人的允许其他人不得使用专利，专利人同意的除外，而且取得专利也必须经过严格的程序，也不是每个专利都能受到法律保护。在我国，专利分为发明、实用新型和外观设计三种类型。而中华人民共和国国家知识产权局是国务院主管全国专利工作和统筹协调涉外知识产权事宜的直属机构。

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创新型房企

随着地价越来越高，传统地产业务利润天花板日显，房企们「躺着挣钱」的日子已经一去不复返了。谋求新的赢利点和创新业务已经成为房企的一致诉求。

此次「租售同权」新政或许可以为处于焦虑中的房企带来一些清新的凉意。不管是已经在做的「租售并举」，还是收并购或参股长租公寓企业，创新思维的房企都可以从中寻求新的发展空间。况且，目前只是广州一城，如果落地效果明显，无疑会形成示范效应，其他城市也会纷纷跟进，这带来的新的空间与机遇可以说是不可估量的。

「租售同权」是大势，是落实租售并举的重要一程，也是下一步租赁立法的重要内容。从这一点来说，广州率先推出「租售同权」具有很大的示范意义，将来，这项政策也会在全国其他城市逐步推出。但是，我们不能因「租售同权」对广州房价的短期影响，就夸大它的效应，尤其是网上纷传的对学区房房价的影响。学区房房价过高，根本上是由教育资源供给不足导致的，要解决这个问题需要教育资源市场化、民营化等多方面的长期努力。不能寄望于「租售同权」来解决房价问题。

如果自己是个重点高校毕业生，那就恭喜了，租售同权可以享受了。但是政策的出现到真正去执行还是有一定的距离，一部分人收益就由一部分人亏损，还是需要更长的时间来适应，慢慢改变现在的房地产。