代签合同有效的三个条件

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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转让铺面签合同找律师代签合同有效吗

代签合同需要授权，转让铺面签合同找律师如果你没有得到授权而帮助你朋友代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。
同时，由于你要代签的合同金额约30万，数额为巨大，可能要承担刑事责任。
根据《刑法》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
    （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产
权证明作担保的；
　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部
分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同
的；
　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或
者担保财产后逃匿的；
　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。