融资租入固定资产租金

请问企业融资租入固定资产，为什么算企业的资产？

1、由于企业融资租入固定资产租赁的房屋的所有权不属于你单位，可以作为经营租赁核算。 （1）如果按年支付租金 借：待摊费用--房租 41000 贷：银行存款 41000 （2）按月摊销时 借：管理费用等--租金（41000/12） 贷：待摊费用--房租（41000/12） (3）如果一次性支出租金 借：长期待摊费用----房租 41000 贷：银行存款 420000 （4）在合同期限内（10年）进行摊销 2、如果未收到发票的设备，必须要估价入账？待以后冲减，请问怎么记账呢？ （1）如果设备安装完毕，已经交付使用，可以按设备合同价估价入账 借：固定资产 贷：预付账款（或应付账款） （2）固定资产入账的下月开始提折旧。 （3）收到发票，冲销估价入账的凭证 借：固定资产 （红字） 贷：预付账款（或应付账款）（红字） （4）按发票价格编制凭证 （5）按发票价重新计算折旧，然后冲销以前多提折旧或补提以前少提折旧费。