商业合作合同注意事项

商业合同签订注意事项都有哪些？

合同法是1999年10月1日施行的，它由三部法律合为一部(经济合同法、涉外经济合同法、技术合同法)，共分三编:总则、分则、附则，共428条，其中总则部分129条，原经济合同法只有57条。 一、 合同, 合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利 义务关系的协议。 合同总类:行政法上的行政合同、劳动法上劳动合同、民法上 3/17页 的合同等。民法中的合同也很多，如债权合同、商品房买卖合同、借款合同、担保合同等。 合同的特征: (1)、合同是平等主体之间的民事法律行为。行政合同不在此列，如上级机关与企业签订的保稳定合同，主体是不平等的，不属合同法调整的范围，合同是发生、变更、消灭民事法律关系的法律事实。例:有一张名片，写的是×××厂长、法人，将个人与团体划等号。它应是法定代表人。即法律规 定的不经授权就可以代表单位的人，法人代表既包含法定代表人，又包含委托代理人。 合同的当事人是平等主体的自然人、法人、其它组织，在法律上地位平等，无高低优劣之别。行政法上的合同就不相同，主体是管理者与被管理者之间，法律地位不平等。 (2)、合同是两方以上的当事人意思表示一致的民事法律行为。单方民事法律行为是指仅由一方当事人的意思表示即可成立的法律行为。如债务的免除、遗嘱、设立财产捐助等。 (3)、合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为。任何民事法律行为都以发生一定的法律上效果为目的。 (4)、合同是非身份关系的合同。如婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其它法律，不适用合同法。 (5)、合同是各方当事人自愿发生的民事法律行为。不存在一方依势压人、依权压人、将自己的意志强加给他人的情形。 4/17页 (6)、合同双方当事人选择法律适用的自由度较大。对于合同法中强行性规范，当事人不能约定排斥其适用。 二、 如何签订合同、合同的内容,签订合同注意事项, (一)如何签订买卖合同, 1、审查订立合同当事人的资格。(1)民事权利能力。能够享有民事权 利、承担民事义务的法律资格。自然人民事权利能力始于出生，终于死亡，法人或其它组织民事权利能力基于法律规定。(2)民事行为能力。独立实施民事法律行为的能力。如结婚能力、收养能力。如10周岁以上的未成年人和 不能辩认自己行为的精神病人是限制民事行为能力的人，其民事行为能力就受到限制。法人的行为能力是特殊的行为能力，要根据其核准的生产经营和业务范围活动。还有领有《营业执照》的法人的分支机构，可以以自己的名义独立从事民事活动，无《营业执照》的则不能独立从事民事活动。 法人重点审查履约能力、注册资本、商业信誉、法人资格。同时应审查经营范围与法人的权利能力与行为能力是否一致。例如:在建德洋溪的源房地产开发有限公司当时注册资金为1000万，后增加注册资金，要求会计师事务所进行增资验资，由律师所出具报告。 对于法人主体，应重点审查的基本经营文件有: (1)工商营业执照; (2)组织机构代码证; (3)税务登记证;