银行贷款要置业担保费

银行贷款担保费问题！

您好 我想咨询下买房的担保费的问题 前些天 我付了首付贷款买的房子 在一个银行办的贷款 结果因为我的信用卡有逾期的问题 说是办不下贷款了 然后我找他们银行 打算把钱退出来 我去别的银行办理 他们不退 说我去别的银行办理手续的时候他们派人去办理担保费的事情 我问为什么不能退 他们说就是那么规定的 就是不给退钱 唯一可以退钱的方式是我一次性购买了房子 拿收款的证据给他们看了 他们才会办理退款 我想问下 这样的做法合理吗？