拖欠租金终止合同起诉状

租客拖欠租金的合同如何解除

根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

要是出现租客拖欠租金的情况，此时根据上述法律条款的规定，房东可以通过多种方式解除房屋租赁合同，同时还可以要求租客补交拖欠的房租。当然，很多时候在这方面都是容易产生纠纷的话，要是不清楚该如何处理的话，可以委托专业的律师来提供法律帮助。