大产权证与小产权证有什么区别
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
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大产权证与小产权证有什么区别
1、产权归属不同大产权：开发商的产权。
小产权：购房人的产权。
2、合法性不同
大产权：由国家发产权证。
小产权：由乡镇政府发产权证。
3、交易税费不同
大产权：房子再次转让时无需补缴土地出让金，即普通商品房。
小产权：房子再次转让时需要补缴土地出让金，即经济适用房。
5、土地证明的获取方式不同
大产权：通过出让或者转让的方式。
小产权： 通过划拨的方式。
6、权力不同
大产权：可合法进行市场交易，具有占有、使用、收益和处分的权能。
小产权：不能进入房产流通市场，且不受法律保护、增值困难。
