二手房交易缴税评估价

二手房交易按评估价征税的计算方法是什么？

根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易按评估价征税的费用如下： （1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%； 4、产权转移登记费：80元