合同的解除需要具备哪些法律条件

合同的解除需要具备哪些法律条件

合同的解除有约定解除和法定解除。
《民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的当事人可以解除合同：
1、因不可抗力不能实现合同目的的;
2、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他解除情形。