未满18岁收了房屋转让定金签名是否具有法律效力有没有法律规定

未满18岁收了房屋转让定金签名是否具有法律效力有没有法律规定

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，收了房屋转让定金，签名是有效的。未满18周岁属于无民事行为能力人或限制行为能力人的，其房屋转让行为无效。
【法律依据】
《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条规定：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。