房屋买卖合同已签卖方毁约

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋买卖合同已签卖方违约要损失几多？

房价是150万，买卖双方已签合同，卖方违约不想卖房了，买方可以要求双倍返还定金（即4万），也可以要求返还定金（2万）并要求卖方按房价百分之十支付违约金（15万），两者，买方当然会选择后者，要求卖方支付15万违约金，另外要求退回定金本金；买卖双方是通过中介达成交易的，因卖方违约，中介费要卖方承担。