如何处理？，1。什么是建设工程合同？2。建设工程施工合同无效的

1.什么是建设工程合同？

　　建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。

　　根据《民法典》第788—790条、第792条、第795条、第808条的规定，建设工程合同有以下法律特征：

　　（1）建设工程合同的标的涉及不动产工程，包括房屋与构筑物。

　　（2）建设工程合同的主体是发包人和承包人。发包人一般为建设工程的建设单位。

　　（3）建设工程合同是要式合同。勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

　　（4）建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

　　（5）国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

　　（6）建设工程合同与承揽合同都是以完成一定的工作为目的，具有一些相同的特点和规则，所以，建设工程合同没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

2.建设工程施工合同无效的，如何处理？

　　根据《民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（1）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（2）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

本文来源：中国法制出版社出版的[《民法典》合同编热点问题200问]