房屋买卖合同何时生效

根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。该规定在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，但合同成立后，能否发生法律上的效力，能否产生当事人所预期的法律效果，则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第八条和第四十四条所称为依法成立的合同，应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。

《民法典》第一百一十九条  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。