建筑工程承包分类有哪些

一、建筑工程承包分类有哪些

1)、按承发包方式分

1、勘察设计或施工总承包合同

2、单位工程承包合同

3、工程项目总承包合同

4、bot合同(特许权协议)

2)、按承包工程计价方式分

1、总价合同

2、单位合同

3、成本加酬金合同总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3)、与建设工程有关的其他合同

1、建设工程委托监理合同

2、建设工程物资采购合同

3、建设工程保险合同

4、建设工程担保合同

4)、按工程建设阶段分

1、工程勘察合同

2、工程设计合同

3、工程施工合同

二、工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

1、工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

2、工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。

三、基本分类

以工作性质为标准

1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。

2、建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的，合同成立一般不需要批准。

在我国相关的建筑承包具有严格的规定，我国的政府规定这类工程的承包应按照相关的施工顺序和节点，相应的进行承包。承包的单位还应具有相应的资质，完善相关的施工步骤来进行相关的施工，达到我国对建筑物的要求才可以进行承包。