一般购买几套房要征收房产税

一、一般购买几套房要征收房产税?

一般购买第二套房子需要缴纳房产税，对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。

对于房产税目前还没有相关法律的规定。

二、第二套房首付比例是多少?

二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

三、上海房屋登记二套房认定标准

二套房认定标准分为两种，一种是房屋登记认定，另一种是银行认定。

上海二套房认定标准分为三种，一种是房产登记认定;另一种银行认定;还有一种是改善住房认定。

1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套;

2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套;

3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房;

4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套;

5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。

四、房产税是否每年都要交?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!

所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

全国绝大多数的城市还没有用房产税来卡商品房的价格，而且在某种层面上房产税不会成为压倒房价的最后一根稻草，国家向开发商征房产税，开发商必然会把房产税计算到房价当中的，所以最后还是业主要承担这笔支出，房产税的征收政策需要等待更加权威的消息。