买房了还没出房产证能直接更名吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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购买别人的回迁房，直接更名后，能办理房产证吗

他说的情况根本不可能，契税是2，你如果实在要买这个房子你这种情况我最有发言权，回答你的问题回迁房必须原房主办理房照，最好预留房主30%的房款，必须慎重，因为我就经历过，然后你们再办理更名手续。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字（需要拿点钱）。待更名后再把余下房款付给乙方