投资担保公司无房产证能够抵押吗？

一、投资担保公司无房产证能否抵押

没有房产证不能进行抵押。我国《物权法》规定不动产所有权以登记为准。房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子是不能进行抵押，也是不受法律保护的。

二、抵押担保的相关规定

抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。相关法律条文：

1、优先保护抵押权。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”

2、代替债务人清偿债务，消灭抵押权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

三、抵押担保的特点

第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

相信大家通过以上内容，对投资担保公司无房产证能够抵押吗有了自己的答案了。根据我国相关的法律规定，只有拥有房产证才能说明对房屋有所有权，才可以进行一系列的买卖、抵押等行为。如果将没有房产证的房屋进行抵押，该抵押行为应为无效，不受到法律的保护。更多相关知识您可以咨询本站泰州律师。