能主张继续履行合同吗？，一房二卖

当签订买房卖房合同以后，另一方又与其他人签订了合同，属于一个房子卖两次，卖方必须承担违约责任。由于购买保证金的双倍回报对卖方有利，并且双方继续履行合同，因此购买者更有利于获得利益。因此，在实践中，有些人购买房屋的人主张继续履行合同。

       当你买房子时，你会遇到一个房间两次销售的问题。如果两个买家不办理房屋转让而且不申请通知登记，则会直接影响房屋的所有权和归属。

       如果作为第一承包商的买方想要获得房屋的所有权，他可以继续要求合同权利并去法院请求继续履行合同。

       但是，当购买者主张继续履行合同时，应注意以下问题：

       1.买方严格履行协议

       如果买方已根据协议交付了购买押金和房屋贷款，则卖方将无法以购买者违约为由拒绝执行合同上面说明的义务。

       因此，在实践中，买方应避免委托中介公司处理上述重要事项，并积极履行相关合同。

       2，购买者已经掌握了对方的一个房间和两个销售的证据

       买方是合同中的第一个，一旦发现卖方将房屋转售给另一个人，就是其违约，并且可以通过合法渠道及时争取权利，要求他继续履行合同，采取补救措施或弥补带来的损失。

       此外，如果发现卖方和另一买方相互勾结，导致一个房子出现两个销售，则有必要积极地向法院或仲裁机构收集相关证据和所要赔偿。

       3.不存在说法院不能强制过户的情况。

       如果房屋没有产权证或已经抵押或封存，房屋是央产放，经济适用房不允许上市和交易，这将直接影响法院判定的转让过户手续。

       最后，由于目前的房价普遍较高，有必要采取积极措施，找出卖方与一个房间和两个销售违约的情况。此外，它主张继续履行合同，但双方之间的争议是有争议的，很难处理的情况。建议在起诉时找专业律师进行干预。