住房商业贷款还款方式

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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住房商业贷款偿还方式的选择

在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得银行同意，并办理有关手续，个别情况视合同约定还会对之加收违约金。

具体来说，偿还本息的方式有以下两种：贷款期限在一年(含一年)以内的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。一般来说，个人住房商业贷款以贷五年以上者居多，所以绝大多数情况下贷款者宜选择第二种偿还方式。

常见的按揭贷款方式主要就是两种，即商业贷款和公积金贷款。不管是哪一种方式下贷款，如果不满足规定的条件，自然此时也是无法获得银行的房贷，这个时候如果还要坚持购房的话，则房款就需要购房者自己想办法了。具体买房子办理商业按揭的条件，上文中已经作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。