二手房沈阳公积金贷款条件

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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东莞二手房住房公积金贷款条件

东莞二手房住房公积金贷款条件有以下这些要求
1、缴存状况要求。连续正常足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。
2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
（二）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、其他要求。
（一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。