乡镇企业破产后的厂房如何处置

乡镇企业破产后的厂房如何处置?

一、处置方式之拍卖

拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。破产财产的拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。

清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权的财产强制进行的拍卖，在开拍之前，清算组应发布公告，并报人民法院，通知竞拍人破产财产拍卖的时间、地点，竞拍人在公开竞拍之前可以对拍卖的破产财产进行现场查勘，以确定自己的最高竞拍价。

拍卖具有以下特点：

1、拍卖是由专业机构进行的活动;

2、动产和不动产应由不同的拍卖机构进行;

3、拍卖破产财产，应按确定的程序进行;

4、财产拍卖成交应当在事先确定的底价之上，由出价最高者的价金作为拍卖物的价金。

二、处置方式之变卖

是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为，一般的说，破产财产的变卖有以下几个步骤：

1、 拟定和通过变卖方案。

2、 制定变卖程序，

3、 发出变卖公告，变卖公告应刊登在影响大的报纸上，

4、 变卖合同(协议)的签订和生效。变卖合同是变卖工作结束后，清算组与买受人签订的合同(协议)。

清算组与买受人双方签字后，报人民法院批准后合同生效。

其实不管是乡镇企业或者是民营企业，破产都有着非常严格的处置流程，破产过程中对于债务的清偿不能仅局限于乡镇企业现有的资产，能够被合法拍卖或者是变卖的都要依法利用起来，这样才能减少给债权人带来的损失，同时，企业负责人也要配合对于厂房处置的相关工作。