担保公司办抵押贷款的流程有哪些？

通过担保公司办理抵押贷款，可以快速获得银行贷款，比起单独向银行申请贷款的方式，更受到不少老百姓的青睐，办理的步骤也有所不同。那么，担保公司办抵押贷款的流程有哪些?下文是关于办理流程的详细介绍，请您继续阅读了解。

一、担保公司办抵押贷款的流程

(一)以个人名义办理

1、申请：提出贷款担保申请。

2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。

6、跟踪：跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。

7、解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

8、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

9、归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

(二)以企业名义办理

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

二、担保公司办抵押贷款的注意事项

1、谨慎签订贷款的合同。

由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是，我们在和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

2、了解担保公司的收费。

对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。

3、注意自己交纳的费用。

在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。一般情况下，贷款下来要1个月左右流程。如果担保公司贷款流程，还没有发放贷款就先交费的很可能是骗子，一定要提高警惕。

以上本站小编整理了担保公司办抵押贷款的流程和注意事项。办理流程的主体虽不一样，但大同小异。还有，一定要选择正规合格、有相关营业执照的担保公司作担保。因贷款而屡屡受骗的事件经常发生，其中不乏熟人介绍、熟人作案的例子，大家要引以为戒。更多相关知识您可以咨询本站泰州律师。