唐山二套房房贷政策是什么

唐山二套房房贷政策是什么

住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准。要是大家还不清楚唐山二套房房贷政策是什么的话，就请跟随本站小编一起在下文中了解一下详细内容吧。

为更好地落实住房公积金提取新政，进一步满足职工的购房提取需求，唐山市公积金管理中心决定对2015年以前在我市贷款购房的职工，开展一次贷款首付补充提取活动。贷款首付提取的额度为职工提取日账户余额，且合计不超过贷款购房时支付的首付款额度。

提取时间为9月23日至12月31日。

凡2015年以前在我市使用住房公积金贷款和商业银行贷款购房的职工(只限于购房合同和借款合同约定的购房人、借款人)，都可申请。

（一）需要提供的资料为：

1.公积金贷款购房，未还清贷款的，持住房公积金联名卡、身份证即可办理提取。已还清贷款的，提供购房合同、借款合同、住房公积金联名卡、身份证办理提取。

2.商业贷款购房，提供借款合同、购房合同、还款明细或还清证明、住房公积金联名卡、身份证办理提取。以上资料职工如因丢失等原因提供不全的，如能提供出证明贷款行为和首付额度的其他资料，也可办理提取。

市住房公积金管理中心特别提醒，对2015年以前贷款购房职工，即使在本年度使用偿还贷款本息手续提取过一次，允许职工再申请首付提取。

继月初下调首付比例后，房地产市场再度迎来新的刺激措施。从市地税局获悉，从2月22日起，我市将执行房地产交易优惠新政，房产契税、营业税双双下调。专业人士计算，一套购置价格为100万元、140平方米以上的住房，按新政可节省契税2.5万元。

（二）新政内容

契税新政：

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

营业税新政：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

不同地区的政府为抑制当地房价的上涨，已经在采取必要的限购措施了，而其中对二套房购买条件的提交，对购买商品房资格的要求，这些都是实际的限购措施。针对不同的地区，建议还是了解清楚当地的限购政策为好，关于唐山二套房房贷政策是什么的问题，本站小编就为大家介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。