通用房屋买卖合同样本

委托人(出售方)： (简称甲方)　　委托人(买受方)： (简称乙方)　　受托人(中介方)： (简称丙方)　　根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。　　
一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号： 并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。　　
二、委托事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过 交易形式，拓展信息渠道，化解交易风险。(
1、市场挂牌
2、信用中介)　　
三、甲乙双方的权利与义务　　
1、甲乙双方保证向丙方提供的资料信息真实可靠，并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务。　　
2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担，并以以下两种方式提供有交货能力证明：　　
(1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。　　
(2)乙方与煤炭所有权人已签订可执行的《煤炭购销合同》，并可立即办理过户或装车手续。　　
3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费。　　
四、中介方的权利与义务　　
1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。　　
2、丙方保证通过其结算资金的安全性。　　
3、认真履行甲、乙委托的`事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。　　
4、丙方派 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。　　
5、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。　　
6、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露，否则要承担相关的赔偿。　　
7、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。　　
8、中介方有收取中介费的权利。　　
8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。　　
五、货款支付及结算方式：委托中介方付款结算　　中介方开户名称：　　开户银行：　　银行帐号：　　
1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款，同时签订《煤炭购销合同》约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款，留一份由丙方备案。　　
2、甲方将全部货款汇入丙方帐户，向丙方支付 元吨的中介服务费。　　
3、本合同签署完毕后，丙方监督乙方在 2 个工作日内办理完毕过户或装车手续后，丙方根据《煤炭供需合同》向乙方约定帐户按 %支付货款。如丙方向乙方约定帐户以外的帐户付款造成甲方出现任何经济损失，由丙方负责赔偿。　　
4、装车后，委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方，丙方依据《购销合同》约定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方，双方若有异议，应在收到结算单____日内向丙方提出延缓结算申请，若未在____日内提出申请，则视为同意按结算单进行结算。　　
5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后，丙方按结算单向乙方支付余款，将甲方已支付的货款金额与实际装车结算情况对比，多退少补。　　
6、甲乙丙三方约定，结算按照一单一结，若应收款项方提出款项暂不结算，用作备存，应向交____市场以书面形式提出。　　
六、违约责任和纠纷解决方式　　第九条 违约责任　　
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的应承担违约责任：　　
1、 无正当理由不履行合同的;　　
2、 与他人串通，损害甲、乙方利益的;　　
3、 故意隐瞒，提高委托标的利差;　　
4、 其它过失影响甲、乙方交易的。　　
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：　　
1、 无正当理由不履行合同的;　　
2、 未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;　　
3、 相互或与他人串通，损害丙方利益的;　　
4、 未能按合同约定支付佣金和代办费的;　　
5、 其他造成丙方无法完成委托事项的行为。　　
(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。　　
1、约定违约金为 元　　
2、按标的额的 %，计人民币 元。　　第十条 争议解决方式　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决：　　
1、由 仲裁委员会仲裁。　　
2、依法向人民法院提起诉讼。　　
七、委托期限：　　此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到，若双方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。　　
八、其他　　
1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。　　
2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归属华中煤炭交____市场有限公司。　　
九、未尽事宜，三方另行商定，并签署书面文件后产生约束力。　　甲方： 乙方： 丙方：(签章)　　身份证号： 身份证号： 营业执照注册号：　　委托代理人： 委托代理人： 资质证书编号：　　联系电话： 联系电话： 执业经纪人：　　住址： 住址： 执业经纪人资格证书号：　　签署日期：________年____月____日