高空坠物是处罚业主还是房客呢

如果是租客高空抛物致人受伤的，则由租客承担责任；如果是非故意的高空坠物致人受伤的，则房东需要承担赔偿责任，房客只是租赁方，房东有权保证自己的房屋的门窗结构良好且是能使用的。
【法律依据】根据《民法典》第一千二百五十三条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。