一、定金合同无效定金如何返还
定金合同无效的,收受定金的一方返还定金,如果因一方过错造成定金合同无效的,过错方要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、定金与保证金有什么区别
1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。
2、在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:
一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。
另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。
3、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。
而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如:
合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。
而这些功能是保证金不具备的。
4、保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。
双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可;
保证金的数额可以相当于债务额,并不像定金那样,其总额不得超过主合同总价款的20%,而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。
所以定金合同无效的,收取定金的一方返还定金,如果因一方过错造成定金合同无效的,过错方要承担赔偿责任。
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