房主的精选法律百科

菏泽市经济适用房根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。根据《已购经济适用住房...

二手房房主不迁户口怎么索赔二手房房主不迁户口有约定的按照合同约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。不迁户口导致违约除损害赔偿外，买家有权要求房主采取补救措施。法律依据：《民法...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...

房主过世房产证过户办理流程房主过世房产证过户办理流程：1.房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继...

房屋租赁日常维修谁负责出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的...

房主同意转租是否还能主张违约责任1、出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...

买房子交了定金，卖家又不想卖了你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求...

怎么防止房主一房多卖(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日...

原业主欠下物业费该由谁补缴物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...

二手房违约起诉流程是什么1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方...

原告诉称吴某杰向一审法院起诉请求：1．解除吴某杰与梁某清签订的《房屋转让合同》；2．梁某清、秦某超按照北京市西城区一号房屋价格2650000元及利息对吴某杰进行赔偿；3．本案的诉讼费、保全费、评估鉴定费由梁某清、秦某超承担...

律师解析：房屋出租房主应该承担的责任有：提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。...

房子还未装修好，却意外得知工人突发疾病死于家中，田女士认为新房变“凶宅”，装饰公司疏于管理、工人违规留宿，自己则内心惶恐在外租房居住。双方多次协商未果，无奈田女士将装饰公司起诉至法院，要求其赔偿房屋价值贬损、精神...

房主父母是否有权代签房屋买卖协议？求大神解答共有人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受...

贷款房在房主没有还清房贷和未满一年房贷的基础上，转卖此贷款房可以继续贷款和更名吗你好，有以下几种办法：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按...

有时候，房主已经和他人签订了房屋买卖合同了，但是因为买家还没有付款，房主就将房屋以更高价卖了出去，这种情况叫做一房多卖。房主想要获得更多的利益是可以理解的，但是关键是房主是否有权利这样做。其实在法律上，这种房主将...

律师解答：一般情况下是不能的，构成违约。律师解析：一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租...

房产证可不可以挂失一般来说是需要交回房产局的%7E一旦在产权产籍备案挂失了%7E那么你原来的房证就等于作废了%7E这是不可逆的过程%7E(貌似你还应该去登报公示一下房证丢失作废)你要是不想交回房产局也可以%7E不过作...

签了合同店面房东违约的怎么办商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担...

买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办你好，根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同...

2023年造成法人解散的几种事由根据《民法典》第69条规定有下列情形之一的，法人解散：(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;(二)法人的权力机构决议解散;(三)因法人合并或者分立需要解散;(...

一、房主可以强行收回房屋吗?房主不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。出租人有解除合同的权利，解除合同通知已送达承租人或租赁合同期满终止，出租人通知承租人不再续租，合同终止或期满后，出租人...

新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗1.新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果...

怎么对房主本人去世后的房子进行买卖您好，针对您的怎么对房主本人去世后的房子进行买卖问题解答如下,唯一继承人怎么卖房子?继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局...