买受人的精选法律百科

来源：中国法院网|作者：谷春燕所有权保留买卖合同中，买受人破产，出卖人欲取回标的物，若出卖人对标的物所有权未经登记，能否取回？近日，浙江省宁波市宁海县人民法院审理一起出卖人取回权纠纷案，依法判决驳回原告宁海某公司诉讼请...

出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用...

房屋的买卖交易是市场上很重要的买卖行为，其牵涉着公民个人巨大财产的转移。因此，在房屋的买卖交易上发生的纠纷也非常之多。再加上城镇化的征收拆迁，房屋买卖交易更显得复杂繁琐，尤其是买卖被征收拆迁的房屋。如若处理不...

一、商品房委托销售中,买受人应注意哪些方面(1)受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构;(2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书;(3)受委托销售机构应当如实向...

一、房屋买受人能否对抗抵押权?房屋买受人不能对抗抵押权，抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵...

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经...

一、房屋买受人和共有人的区别有哪些?购房合同中买受人和共有人是没有区别的，因为二者之间的法律权利是一样的，双方都属于共有人，如果今后房产需要转让的话，双方都要签订房屋买卖合同。买受人和共有人具有以下权利义务：(1)...

分期付款合同买受人违约如何起诉	1、分期付款合同买受人违约起诉需要携带身份证、买卖合同、分期付款合同、起诉状等材料向法院申请立案，法院受理案件通知双方当事人备好证据资料，送达开庭公告通知双方开庭时间。2...

买受人迟延支付购房款根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者...

一、如果夫妻购房谁是买受人?要根据实际情况决定。1，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶...

具体方法是：网签合同已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成...

一、买受人和出卖人必须办理公证合同才有效吗?买卖合同不需要办理公证，满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、出卖人与买...

一、一般来说买受人是指双方吗买受人可以是两人，按出资比例按照按份共有，如果不能确定具体份额，则共同共有。在买卖合同中，二人享有的是不可分的共同债权，开发商需要同时向二人履行义务才算义务完全履行，同时，房子的所有权归...

一、民法典的买受人支付价款的时间有哪些《中华人民共和国民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一...

一、买受人违约解除租赁合同可以吗?买受人违约的情况达到了合同中规定的解除合同的条件就是可以解除合同的，如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行，提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。合同解除一般只...

买受人有哪些义务1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合...

一、买受人怎样解除商品房买卖合同?买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同，1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解释第七条“被拆迁人请求解...

如果到付款期，买受人因为某种原因而不按期支付购房款给出卖人，对于出卖人而言，这已经构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为，那么按照我国现行法律及司法解释的规定，对于出卖人而言，买受人逾期付...

买卖合同中买受人的主要义务：1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、房屋买卖合同中的买受人和受让人的关系是什么?房屋买卖合同中的买受人和受让人的关系是买卖关系。简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是...

一、买受人解除购房合同的情形有哪些?(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不...

精选律师·讲解实例股东对担保事项承担什么责任有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担...

不管是民事审判还是刑事审判，在审核活动的最后都会宣读判决书，案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定，如果当事人不服，那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行，可能会...

有的时候，房主为了获取更多的利益，会同时和两个人做交易，这个时候就会产生两个买受人。如果在签订房屋买卖合同后，双方都没有办理房屋过户手续，在这个时候发现房屋是一房两卖，但是两个买受人都要求房屋过户给自己的话，我们就...