买卖的精选法律百科

二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损...

私人房屋买卖合同有效吗只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特...

有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手...

顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)1、《民事诉讼法》第64条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任...

1、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出...

二手房买卖中介费如何计算交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。例如，一套...

刑法的非法买卖警用装备罪既遂的处罚标准是什么《刑法》第二百八十一条，非法生产、买卖人民警察制式服装、车辆号牌等专用标志、警械，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单...

二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税，...

诱骗投资者买卖证券罪由哪些构成客体要件。本罪所侵害的客体是复杂客体，包括证券、期货市场正常的交易管理秩序和其他投资者的利益。客观要件。本罪在客观方面表现为故意提供虚假信息或者伪造、变造、销毁交易记录，诱骗...

一、民法典中二手房买卖不能过户如何处理二手房买卖不能办理过户登记的，如果出售对对买受人进行欺诈的，买受人可以申请撤销合同，要求返还购房款，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施...

民法典买卖合同纠纷多久有效送达之日十五日内。一审判决以后，从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上...

怎么应对买卖协议纠纷协商、调解、仲裁、诉讼。任何违约行为都可能引起纠纷。对于协议纠纷案件，当事人可以通过下列途径向律师寻求帮助：1、协商。协商和解是由争议各方根据协议约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而...

买卖房产税如何计算房产税计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税...

一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...

一、沈阳最新二手房屋买卖流程是什么(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交...

买卖合同既没有约定履行地也没有约定交货地但合同已实际履行，现在为这份合同引起纠纷应以何地法院起诉被告住所地、或实际履行地法院（在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确...

买卖合同纠纷好久一般为三年。合同纠纷的效力时间是三年的时间，有的是一年的时间：1、诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。2、法律规定诉讼时效的目的，在...

一、诱骗投资者买卖期货合约罪既遂怎么处罚量刑?诱骗投资者买卖期货合约罪既遂的处罚：证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司的从业人员，证券业协会、期货业协会或者证券期货监督管理部门的工作人员，故意提供...

非法买卖枪支罪既遂判刑标准有哪些1、对于构成非法买卖枪支罪的既遂的犯罪分子，所适用的判刑处罚标准为处三年以上十年以下有期徒刑。个人或者单位非法买卖军用枪支一支以上的，以火药为动力发射枪弹的非军用枪支一支以...

一、有抵押的二手房能买吗怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权...

宅基地可以买卖吗在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只...

买卖身份证件罪会判多长时间在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。...

二手房买卖中需要评估的情况有哪些房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地...

农村宅基地买卖纠纷（1）如果胜诉，对方应该返还不当得利。（2）败诉一方要支付大部分费用。（3）这个理由不是最好的。（4）是的，不动产以登记过户为生效要件。但是宅基地是不能买卖的，土地属于国家，个人不能进行交易，只能转让使用权。（5）合...

一、民法典中无产权证房子如何买卖无产权证的房屋，当事人在协商一致的情况下可以买卖，当事人要签订房屋买卖合同，但不能办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、...