承包人的精选法律百科

常见承包人应当承担工程质量责任情况：1、偷工减料，或者因材料不合格导致工程质量不合格；2、未按图施工，未按施工技术标准施工；3、工人技能太差、质量管理粗放；4、对于甲供材料，未经检验合格或者明知不合格而使用；5、对于设计...

首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外...

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部...

(1)按照施工合同和设计文件严格施工。(2)接受发包人的必要监督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修责任和损害赔偿责任。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。【法律依据】《民...

一、承包人与发包人之间纠纷如何处理?1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解;2、仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民...

承包人将承包合同转包属于犯罪行为吗,有没有相关的法律规定承包人将承包合同转包没有罪，这不会构成刑事犯罪。但是转包工程属于一种违法行为，会受到行政处罚。对于转包者会责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整...

建设施工合同解除后，承包人能否就其已完成工程主张工程款可以。但前提是已完工工程质量合格。1、未竣工的建设工程质量合格，承包人可以请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。2、建设工程经...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

不享有。合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，民法典相关规定的语境是以合同有效为前提，施工合同无效，承包人或者实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。【法律依据】《最高人民法院关于审理建...

一、工程承包人如何选用的?国有项目的承包人必须采用公开招标方式。只有在特殊情况下才能采用邀请招标，以上所述没有符合邀请招标的必要条件。不能采用邀请招标。总承包资质承揽项目没有必要符合每一项资质条件，因为属...

承包人污染环境民事责任有哪些？承包人污染环境民事责任有哪些?承包人污染环境的民事责任表现为三种形式：一是因环境污染而侵犯他人财产权、人身权等其他权益而应当负有的法律责任;二是因生态破坏侵犯他人财产权应负的民...

在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。因施工人的原因致使...

发包人如果没有通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。对于在施工过程中被发现的施工质量问题，承包人需要自担因该等补救措施造成的工期...

“工程承包”这种现象想必大家在生活中听说过，但是，大多数人很可能并不是很熟悉它的具体含义、条件以及工程承包人的责任义务。其实，工程承包实际上就是一种平等主体间关于承包具体事项的合同关系。下面，小编将针对工程承...

承包人的责任如下：1.按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。2.接受发包人的监督。3.发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不...

《城乡规划法》第四十三条规定，发包方应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设，任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。如果发包人未经设计、规划等部门同意自行变更规划、设计，承包人...

承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是：⒈承包人因承包工程实际支出的费用，以及可以折价、拍卖的建设工程。⒉权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能...

一、针对承包人的惩罚性赔偿金问题的法律规定有哪些?承包人的惩罚性赔偿金是由侵权责任法规定的，承包方为了承揽到工程，在签订合同的时候，将工程价款压得很低。在签订合同后或者在履行合同中，发现继续履行合同将不能有任...

首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而...

土地承包人死亡后土地归谁继承土地承包人对土地没有所有权，仅仅是土地承包经营权。民法通则第八十条国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用...

一、施工合同中承包人违约情形有哪些?施工合同中承包人违约情形包括但不限于以下几种：1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场...

遵义律师：发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形--对司法解释第十六条的理解法条：第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约...

一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付，建设工程质量合格的，发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方的损失;合同中如果有类似情况的结算约定，按约...

工程承包人如何选用的建筑工程的承包人，需要通过公开招标的方式选择，要签订建设工程合同，明确双方之间的权利和义务，工程的承包人要具备相应的资质，能够单独的完成建设工程，要接受发包单位的审查。...

应当认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意...