收房的精选法律百科

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

购房者在与开发商签订了商品房买卖合同之后，并不是马上就能收房，一般当事人会约定一个收房的时间，而在实际收房的时候也需要购房者实际对房屋质量进行验收。那在收房时验房的过程有哪些要特别注意的呢？详细内容请一起在下...

很多人在收房后发现自己的房子出现漏水问题，可是找开发商，又不给解决且不给予任何的赔偿。这时候很多人都会选择忍气吞声或者说不知道自己该怎么办才好。1、其实在发生房屋漏水以后，如果业主在确定是由于房屋本身出现了...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

验收资料不齐是可以拒绝收房的。根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

可以拿着购房合同进行收房。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第四百六十九条  当事人订立合同，可以采用书...

一、新房收房时验收注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门...

一、购房者延期收房该如何处理买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房者无正当理由...

二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的过程中有很多需要我们注意的地方，如果不小心谨慎的话可能既支付了房价也拿不到房屋所有权。究竟二手房收房应注意什么呢？怎样才能在二手房收房时维护自己的合法利益呢？小编为您...

一、业主收房注意事项都有哪些1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。2、...

预售商品房是否可以随意转让？允许预售的商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让，转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，还有必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房等。下文为您一...

先交物业费才能入住吗如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。开...

业主收房的空置收费标准怎么确定1、业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。2...

房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定...

当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。...

逾期收房要交违约金吗，怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...

二手房收房时要注意什么?买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。购买二手房怎么验房?交房还意味着对房屋的转...

签订房屋销售合同后，房屋建设项目完成之后，开发商将找到购房者在合适的时间去验收房屋。当买家验收房子时，他们将检查房屋的面积和质量是否存在问题。如果有任何问题或是不满意的地方，他们应该及时向开发者报告。如果你当...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

我们都知道，商品房买卖不同一般的动产的商品买卖，它有很多的程序，主要包括选择开发商、签订购房合同、收房验房等程序，而每一个程序又有很多的程序。那就收房来说，购房者收房的程序是什么？本站小编将在下文中为您做详细解答...

一、业主收房时要交哪些费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交...

开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房要求退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能...