物管的精选法律百科

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...

如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十...

公租房的优势公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定...

违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约...

你好我想知道物管有权利收违约金吗法律依据:《合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、物管对高空坠物负责吗?不需要承担相应的民事责任高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定...

物管企业装修垃圾清运协议书范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管...

物管企业装修垃圾清运协议书通用范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物...

物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地...

民法典中高空抛物是物管的责任吗高空抛物不是物管的责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难...

现如今房价高，是我们都知道的情况。很多年轻人因为刚工作还没有足够的钱去买房子，这时候就会去租房，所以租房其实是很普遍的现象，那么我们遇到租客拒绝缴纳物业费这种情况也就不算很稀奇了。遇到这种情况的时候，很多人不免...

遭遇入室盗窃，首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全，保安值守不缺岗，没有过错的，不需要承担相关的责任。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

罚款滞纳金会不会超过本金税收征管法第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。需要厘清的是，这...

在现代化小区当中，一般都是由专门的物业管理公司来为小区业主提供物管服务的，但此时对于整个小区来讲，物管的范围其实是蛮大的，那到底小区物管范围具体包括了哪些呢?通常业主会与物管公司签订相关的内容，那么这个物管服务...

没有交物管费，被物管公司起诉了。被别人起诉，应当搜集对自己有利的证据，积极应诉答辩，提交答辩状，有条件的可以聘请律师为自己辩护。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送...

动物园动物伤人如果定责对于动物园动物伤人，《侵权责任法》明确适用“举证责任倒置”：“动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任”。动物园免责的唯一法定情形，就是证明自...

在现实生活中，北方地区的很多人使用国家的资源，也要支付相应的费用。关于没有及时缴纳暖气费，政府对市民们的不自觉行为也应该采取一定的措施惩罚，相应的机构收取暖气费滞纳金是合法的行为。那么，暖气费滞纳金如何收取？本站...

物管企业装修垃圾清运协议书甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦（以下简称“______大厦”）是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司...

一、前期物管合同违约金的效力有吗？前期物管合同违约金的效力是有的；违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违...

一、物管侵权责任如何来进行承担?(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止，它可以适用于各种侵权行为，只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下...

物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________...

一、物管公司收取装修保证金是否合法当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止...

与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...