房地产的精选法律百科

对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小...

房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是什么？房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是一、关于“烂尾楼”的界定1.概念迄今未发现法律、法规、规章给“烂尾楼”下个定义。即使是学理上，关于“烂尾楼”的定义也不多见，且...

房地产拍卖税费是多少法院拍卖的房产和实践直接购买的房产所需求交纳的费用类似，可是依然是存在有一些不同之处的，接下来就列举一下买法院拍卖的房产要交的税费品种：契税，契税是以权表现改变和变化的不动产为征税目标，向产...

房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产...

一、房地产抵押登记过期影响债权吗1、房屋抵押过期不会影响债权，债权与房屋抵押同时存在，只有债权消灭了，抵押权才会消灭。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保...

房地产抵押贷款具体上分为几种房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间...

中小房地产企业融资存在哪些障碍？有何对策？我国面对中小企业融资相应的对策1.重视质量的要求。中小建筑企业在项目承接的时候要根据房地产调控政策，积极调整自身的经营策略，在自身流动资金不足，融资能力不强的情况下，要认真...

房地产项目专项法律服务合同甲方：_________乙方：_________甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的...

房地产开发商延迟交房怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照...

房地产居间合同你好，关于房地产居间合同的相关问题回答:委托人甲（出售、出租方）________居间方________委托人乙（买入、承租方）________第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等...

房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...

律师解析：一般来说北京房地产租赁律师收费不一定。具体如下：1、不同的律师收费是不一样的，水平高的律师收费高，水平一般的律师就收费低。2、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费...

一、什么是房地产库存从常用的库存概念考虑，房地产库存有狭义和广义之分。(1)狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代...

房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产...

房地产租赁合同精选1出租人(以下称甲方)：_______________承租人(以下称乙方)：_______________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情...

房地产企业融资股权到底需要哪些条件呢？本期是公众号经常提及的房地产企业融资篇。主要内容有些长，是对房地产企业各阶段，不同市场各参与者的分析，大家可以有选择的了解。是目前房地产企业新的融资方式。总的来说，房地产企...

房地产他项权证的法律效力你好，首先：你的他项权证已经过期，你已经无法作为有担保的债权人出现。第二，马上起诉，要求查封房产。只有这样对你最为有利，有可能会按照你们之间的债务比例来分配，否则对你极为不利。如果需要律师协...

房地产项目法律服务合同甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目（下称本项目）提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律顾问组成员及...

房地产抵押贷款登记需要提供哪些材料房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证2、评估报告3、房地产抵押银行贷款合同4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)5、其它相关材料。办理...

房地产合同至少应当保存几年,有哪些规定房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。法律规定房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。【...

房地产合作协议书是怎样的？该怎么书写呐？甲方：___________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用...

冀州房地产契税怎么算2016年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的...

擅自转让军队房地产罪既遂的刑事责任有哪些呢违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的；对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数...

什么是房地产他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵...

房地产经纪人劳动合同怎么签对于从事房产行业的朋友们来说，房产经纪人这个职位大家可能都不陌生，因为很多的人在买房之前都会通过房产经纪人来了解房子的情况以便以后能够更好的入住，但是房地产经纪人劳动合同怎么签呢?...