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自治的精选法律百科
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业主自治管理流程有哪些?
2020-07-30
一、业主自治管理流程有哪些?(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合...
宁夏自治房产税
2023-11-26
房产税按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国...
自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?
2022-01-03
一、自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改,根据《物业管理条例》第六条的规定,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有提出制定和修改管理规约、业主大会议...
社区业主自治组织
2023-11-25
业主自治的组织形态(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会,是指由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主共同利益,行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业管理条例》第8条规定:“物业管理区域...
业主委员会实行小区自治是什么?
2019-09-13
一、业主委员会实行小区自治是什么?业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理...
小区业主自治收费合法吗?
2020-03-09
一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布...
广义的业主自治是什么?
2019-11-13
一、广义的业主自治是什么?广义的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。二、业主自治的特点...
实现业主自治
2024-02-05
业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定,并约定相关事项,可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会,是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主共同利益,行...
公司法的强制与自治规范有哪些
2022-01-28
众所周知公司法是管理公司的一种制度,并且每个公司都有自己的一些管理制度。不少网友咨询公司法的强制与自治规范有哪些?公司的强制规范是法律强制规定的,公司章程无法更改的变通的。自治规范是只有在公司的章程情况下...
业主自治交的物业费合法不?
2019-11-13
一、业主自治交的物业费合法不?业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支...
业主委员会自治是否合法?
2020-03-06
业主委员会对小区进行自治是可以的,也是属于合法的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间.组织,...
业主自治的物业需要办理营业执照吗?
2020-11-11
一、业主自治的物业需要办理营业执照吗?业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的,因为其就是由业主组成业主大会,成立业主委员会,而业主委员会不是从事经营的单位,只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部...
合同意思表示自治原则有哪些?
2019-12-18
一、合同意思表示自治原则有哪些?合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。合同是一种民事法律行为。意思自治原则是民法的基本原则之一,也是合同的一项基...
基层群众性自治组织中从事管理的人员有哪些
2023-11-25
基层群众性自治组织中从事管理的人员有哪些《监察法》第十五条第五项规定的是基层群众性自治组织中从事管理的人员。作为监察对象的基层群众性自治组织中从事管理的人员,包括村民委员会、居民委员会的主任、副主任和委...
小区业主可以成立自治委员会吗?
2022-02-23
一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的,首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共...
大竹律师,意思自治原则的限制
2023-04-25
我们都知道,在民事活动中,双方都要遵循意思自治的原则,那么意思自治原则的限制是什么?意思自治原则在适用中的问题有哪些?任何一种自由本身都包含着某种限制,没有限制便无所谓自由。没有限制,“自由”不过是一种任性,或者是一...
合同法意思自治
2019-04-13
合同法规是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。合同里面的内容是非常全面的,许多都涉及了法律有关,如果其中的条款违反了合同法规,那么这合同就是无效的,在履行...
业主委员会基层群众性自治组织
2023-04-26
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主委员会基层群众自治组织
2023-12-16
没有借条怎么起诉欠钱不还关于“没有借条怎么起诉欠钱不还,起诉后怎么办”的相关解答如下:(一)借贷关系没有欠条,并不妨碍起诉;(二)起诉要符合相关条件,与有无欠条无关;1、起诉是指公民、法人或者其他组织因自己的民事权...
业主委员会有权自治吗?
2019-11-13
一、业主委员会有权自治吗?有权的;业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运...
业主委员会和居民自治委员会的区别
2024-02-05
业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。业主委员会,是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主...
业主自治组织是指什么意思?
2019-10-20
一、业主自治组织是指什么意思?业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区...
债权人意思自治
2019-04-13
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
业主自治收取物业费的依据是什么?
2020-04-02
一、业主自治收取物业费的依据是什么?业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其...
业主自治自律的基本原则是什么
2019-12-18
一、业主自治自律的基本原则是什么业主自治的法律依据是《物业管理条例》,我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建...
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