发包人的精选法律百科

发包人应承担过错责任主要存在下列情形：一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计；二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准；三、直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。【法律依据】《关于审...

因发包人造成工程停工如何索赔因发包人造成工程停工可以依据合同规定的总工期计划、进度计划以及双方共同认可的工期修改文件、调整计划和受干扰后实际工程进度记录索赔，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不...

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...

EPC项目中标后发现不平衡报价，发包人如何应对在采用工程量清单计价模式的招标项目中，不平衡报价法是投标人常用的报价策略。投标人运用不平衡报价技巧,既能保证低价优势中标,又能获得结算高价。EPC项目是在没有施工图纸...

土地承包合同未到期，发包人是否有权收回土地1、如果合同无约定或明确约定在承包期届满前不可以收回的，发包人不可以收回土地。2、合同一经订立双方就都应该履行。对方提前收回土地是违约行为，你有权利拒绝，或让他赔偿损失...

发包人终止合同利润怎么补偿看具体情况定，如果合同中有约定，就根据合同约定的利润补偿。如果没有约定，可以根据合同价减去成本价计算确定利润额然后按此标准进行补偿，也可以根据司法鉴定意见确定补偿标准。《最高人民法院...

一、施工合同发包人违约情形有哪些施工合同发包人违约情形有：第一，发包人严重违约在履行合同过程中发生下列情况，属发包人严重违约:(1)未能遵守第施工合同当中【计量与支付】约定支付工程价款的;(2)根据施工合同中【工程...

实际施工人可以要求转包人,违法分包人承担责任的条件在转包人资信状况恶化、破产、法人主体资格消灭、超过诉讼时效等情况下，可能永远无法主张权利，对于众多的农民工来说维系生存的血汗钱可能永远都难以要回。这种情况...

一、承包人与发包人之间纠纷如何处理?1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解;2、仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民...

审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所...

发包人违约导致合同终止由于建设单位原因，致使该工程至今4个月未开工，请问可以单方面终止合同吗？下附合同条款：22.2.1发包人违约的情形在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同...

发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停...

发包人的义务：1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。3、发包人应按专用合同...

我们都知道，在每个工程开始建设之前，都会有一个工程队将其承包，然后这个团队负责工程建设里面大大小小的活儿。有承包的工程队，自然也就有发包的人，这个发包的人其实也就相当于工程队的雇主，工程建设的质量好坏自然也跟发包...

一、什么是分包工程发包人?工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，...

由发包人采购建筑材料、建筑构配件和设备的，发包人应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求，否则发包人将面临合同纠纷的风险。一旦发生合同纠纷，未进行特殊约定的，由发包人承担相应的违约赔偿责任。根...

发包人拖欠工程款时，实际施工人可以实施代位权吗可以。转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响实际施工人到期债权实现，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使转包人或者违法分包...

发包人和分包人的区别是：1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。２、承包人是指被发包人接受的具有工程施...

发包人提供装饰装修材料明细表{子问题开始}材料名称{子问题开始}单位{子问题开始}品种{子问题开始}规格{子问题开始}数量{子问题开始}单价{子问题开始}金额{子问题开始}供应时间{子问题开始}供应至的地点{子问题开始}...

侵权的对象是有很多的，可能是动物伤人、消费权益等，社会中还有财产侵权，如扒窃这样的其他侵权行为，遇到扒窃了，大部分当事人会选择不声张，这是间接助涨了扒窃者的气焰，应该及时找警察处理。因为具体情况行为的情况不同，当事人...

发包人违约导致合同终止由于建设单位原因，致使该工程至今4个月未开工，请问可以单方面终止合同吗？下附合同条款：22.2.1发包人违约的情形在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同...

建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况是：1、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失;2、由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。【法律依据】《建筑法》第二...

一、建设工程发包人是什么意思?是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。第一，关于工程发包主体资格。《...

解除合同需要付违约金吗看具体情况定。如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金。如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...

承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设工程合同中的工...