地役权的精选法律百科

相邻权与地役权是日常生活中人们容易混淆的一对概念。其实两者产生的基础都是由于不动产权益。但二者又有明显的区别。弄清楚二者的关系，有利于解决日常中不必要的纠纷和冲突，也有利于更好地行驶并维护自身的合法权益。...

土地承包经营权转让时上面的地役权同时转让。根据我国民法典及相关司法解释的规定，地役权依附于需役地而存在，不得单独转让、单独存在，需役地转让、消灭的，地役权随之转让、消灭。因此，土地承包经营权转让时，设立在上面的地...

律师解析：我国目前对于地役权效力的规定为《民法典》第三百七十五条：“第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。”一般设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人...

相邻关系和地役权的区别主要有以下几点：1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过...

地役权设定契约书样式立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的市号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙...

一、相邻权与地役权的区别是什么(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...

地役权是否包括土地出租地役权不包括土地出租。《民法典》第三百七十二条规定：”地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。“地役权是...

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。《民法典》第三百七十二条地役权人有...

律师解析：1、法律规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。...

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。...

地役权人能否出租供役地地役权人不可以将供役地进行出租。《民法典》第三百七十六条规定：”地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。“地役权人应当按照合同的约定来利...

地役权设定契约书样本通用版立契约书人_____________(以下简称甲方)、_____________(以下简称乙方)，兹为签订地役权变更协议书，经当事人协议，订立条款如下：第一条后记土地在______年______月______日收文第_______号第___...

地役权如何生效根据我国民法典的有关规定，地役权自地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善...

地役权合同一般包括哪些内容地役权是用益物权，设立地役权应当采取书面形式订立。民法典规定了地役权合同一般应当包括的几项条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期...

一、法律是否允许单独抵押地役权地役权不能单独抵押。地役权会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权时一并转让出去。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产...

地役权合同通用范本地役权协议立协议书人：xxx(以下简称甲方)住址：身份证统一号码：xxx(以下简称乙方)住址：身份证统一号码：现为市区街道号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方...

地役权是绝对权吗地役权是绝对权。绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人，即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。地役权是一种独立的物权，在性质上...

律师解析：地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。一、地役权的转让需要的条件如下：（一）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅...

一、相邻权与地役权的区别是什么(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...

律师解析：一、地役权消灭的原因或者说条件如下：1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...

民法典中承租人能否设立地役权不能。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。根据法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不...

律师解析：1、法律规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。...

地役权设定合同书范本立契约书人____________(以下简称甲方)，____________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的________市________号的土地...

地役权是绝对权还是相对权地役权是绝对权。绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人，即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。绝对权的主要特点在于，权...