房产交易的精选法律百科

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...

在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如：房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证呢？请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、哪...

治安管理是治安行政管理的简称，是指公安机关依照国家法律法规，依靠群众，运用行政手段，维护社会治安秩序，保障社会生活正常进行的行政管理活动。治安管理的任务主要有四方面，维护社区治安秩序维护社区治安秩序;预防、发现和...

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

房产交易中避税与偷税的区别有：1、偷税是纳税人在纳税义务已经发生的情况下通过种种手段不缴纳税款;而避税则是指纳税人在纳税义务发生之前规避或减少纳税义务的行为。2、偷税直接违反税法，是非法行为;而避税是钻税法的...

二手房产交易流程是什么【为您推荐】荣县律师 彭山县律师 武陵区律师 清镇市律师 延吉市律师 黄梅律师 海珠区律师  现在的年轻人为了尽快住进新房，通常会选择二手房。所以，现在二手房市场依然很热。对于毫无买...

泄露个人信息是属于违法的，在未经过消费者同意的情况下。《刑法》第二百五十三条之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;...

如何办理他项权证1、到房产部门领取申请表并填写。2、到银行盖章，拿抵押合同、借款合同。3、带上银行盖章的申请书、抵押合同、借款合同，评估报告，夫妻双方的结婚证、身份证、(户口本)、房产证、土地证的原件及复印件等...

房产交易中交的税有：1、契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房...

房产交易税费计算方法是什么？卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠...

农村房产交易，需要以下流程：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就由中介来办理。中介机...

委托公证书怎么办理1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因...

一、房产交易网签跟备案有什么关系?1、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。2、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一...

房产交易纠纷房产纠纷可以直接起诉吗(劳动纠纷可以直接起诉吗)劳动纠纷可以直接起诉吗，按照法律是不可以的。根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议发生后当事人可以依法申请仲裁和向人民法院起诉，但劳动争议的仲裁...

企业的房产交易营业税如果你们不是房地产开发公司,只是处置了企业所有的房产的话,那么是按照净收益来计税的,此净收益是指企业处置固定资产所取得的收入扣除处置费用及固定资产账面价值以后的剩余,计营业外收入,缴纳...

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

在房屋交易中会存在大量的税费，国务院出台的房地产调控的新五条规定中对交易所得征收20%的个税的说法引起轩然大波，那么在房产交易中到底需要交哪些税呢?又该如何计算呢?本站将在本文中为您解答。一、房屋买卖要缴纳哪...

房产交易网签跟备案有什么关系1、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。2、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...

我们都知道房产对于中国的大部分人来说都是很重要的，它的价格昂贵是一生中最重要的东西，但是在买卖房子的过程中很可能出现双方之间的交易纠纷，下面大家就跟小编一起来看看房产交易纠纷的内容有哪些吧。(一)广告问题商品...

土地增值税《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税[1995]48号规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营...

房产交易合同有自然人、法人。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。【法律依据】《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...

北京房产税如何征收房产税属于地方税，理论上可由地方政府对各项税收构成要素依据本地实际情况进行差别化的设置。公民可依据地方政府提供公共服务及财产税的征收情况，选择在更优的区域居住生活。理论上，房产税会使各地方...

(1)有关房屋面积方面的。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以...