抵押担保律师解答

律师解析：不能办理房贷抵押的房屋有：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产；（三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、...

律师解析：保证责任期间应当是保证人和债权人自行约定，在没有约定或者约定不明的时候，保证期间是从主债务期限届满之日起计算，时间为六个月。如果当事人自行约定保证期间不得早于主债务届满的期限。保证期间是指确定保证人...

律师解析：个人房屋抵押登记的流程是：1.申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的资格证...

律师解析：债务人申请破产应当向法院提交以下材料：1、破产申请书。2、财产状况说明，包括有形资产、无形资产和投资情况等，如企业财产状况明细表和有形财产的处所。3、债务清册、债权清册。债务清册要列明债权人名称、住所...

律师解析：担保财产的代位物的处置:1、担保物权人的债权已经到期或者出现当事人约定的可以实现担保物权的情形，担保物权人当然可以立即在代位物上实现自己的优先受偿权；2、担保物权人的债权还没有到期，为保障担保物权人的...

律师解析：他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以...

律师解析：抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带...

律师解析：用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。因为下列财产不得抵押:（一）土地所有权；（二）集体所有土地的使用权；（三）为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明...

律师解析：担保机构在中小企业中的作用是:1、保障债权的实现；2、避免资金流失:避免了资金的流失，维护了国家、银行的利益，并保证了资金融通的有效性；3、提高企业融资效率:给中小企业解决贷款难的问题，帮助中小企业缓解资金压...

律师解答：可以。律师解析：可以。起诉判决后申请强制执行。如果担保人在法院作出生效判决后，有能力偿还债务、而拒不偿还的，法院有权对担保人追究刑事责任。若连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主...

律师解析：借钱迟迟不还，债权人可以通过协商、诉讼、申请支付令的方式追讨借款。一、协商。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债...

律师解答：无效。律师解析：5年前的签字担保现在已经无效，一般担保期限由当事人之间自行约定，在没有约定或者约定不明的时候，担保期限为主债务届满之日起六个月。如果债权人没有在保证期限内要求保证人承担责任则保证人不需...

律师解析：债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人的责任免除，对于债权人与保证人约定不得转让的债务，债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的，保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证，是指当事...

律师解析：主合同无效担保合同无效。担保合同是主合同的从属合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，从其约定。担保合同被确认无效后，债务人、保证人和债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的民事责任。担保...

律师解析：一、贷款担保人需要具备以下条件：1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力。2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录。4、贷款担保人应当具有较强...

律师解析：担保人没签合同是不算借款人的，没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权，应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。...

律师解析：房屋他项权证由登记机关颁发，登记机关应当在原来的房屋所有权证上作他项权利记载由抵押人收执。以房屋作为抵押的，应当签订书面形式的抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。抵押，是指抵押人...

律师解析：抵押无房产证房产是无效的，没有房产证的房子是不能买卖、置换、赠与、继承、转让的。即使进行了上述行为，也是不受法律保护的房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋...

律师解答：定金合同不能被认定为买卖合同。律师解析：定金合同不能被认定为买卖合同，定金协议本身不是买卖合同，是作为债权担保的从合同。定金合同是作为担保合同的一种，具有担保的作用，是为了在借贷、买卖、货物运输、加工承...

律师解析：无限连带责任保证中如果保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保...

律师解析：按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款...

律师解析：债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人的责任免除，对于债权人与保证人约定不得转让的债务，债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的，保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证，是指当事...

律师解答：可以。律师解析：不当得利的追偿权可以转让，这属于债权转让，债权转让的需要通知债务人，没有通知债务人则该转让对债务人无效。不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利没有法律根据，因此...

律师解析：欠钱后失踪有以下处理办法：1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼。2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。3、如果担...

律师解析：如果担保合同约定不明或者没有约定，担保人有义务承担利息。根据法律规定，担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保人担保借贷人可以按时偿还借贷，如果借贷人无力偿还担保人是有连...