店面拆遷商戶怎麼補償？

一、店面拆遷商戶怎麼補償?

1、店面拆遷商戶可能會獲得停產停業損失的補償、被拆遷商鋪價值的補償、搬遷商鋪內設施的補償等。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

2、拆遷主管機關和拆遷人應履行法定的公告、公佈責任。

房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。

3、若是被拆遷的房屋有糾紛

那一般房屋的拆遷款是需要在糾紛解決之後在給予的，一般房屋拆遷費除了土地費用，還應該包括房屋裏無法進行搬遷的附着物，以及其他拆遷補償費用等。

二、農村地區、城鎮地區拆遷補償款的發放流程是一樣的嗎?

農村地區、城鎮地區拆遷補償款的發放流程是一樣的。具體各項補償款發放流程如下：

1、農村土地徵收啓動到發放補償款的全流程：

(1)徵地告知書

(2)徵地公告

(3)補償登記

(4)擬徵地補償安置方案

(5補償安置方案

(6)聽證

(7)審批透過補償安置方案

(8)支付補償款

2、城市房屋拆遷啓動到發放補償款的全流程：

(1)徵收調查登記

(2)房屋徵收決定

(3)徵收補償方案(公佈)

(4)房屋徵收公告

(5)簽訂補償協議

(6)房屋徵收補償決定

(7)支付

(8)搬遷

三、拆遷補償低拒絕簽字後應該怎麼辦?

1、拆遷補償低拒絕簽字後，可以和人民政府工作人員協商補償事宜。

在發現房屋拆遷的合同裏面，對於補償的價格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申請檢視徵地拆遷的公告，如果發現拆遷的條款中補償太低，可以和人民政府工作人員協商補償事宜，但是現實生活中協商補償很難達成。

2、此外，還可以採取以下方式維護自己的權益：

(1)主動出擊

在徵拆事件中，由於資訊不對稱、自身實力偏弱等原因，被徵收方在整個過程中都是稍顯被動的。於是拒絕了簽字協議之後，也不知道該怎麼辦，就在那等着徵收方的下一步動作，坐以待斃。

大家在這種情況下，一定要主動出擊，這個主動不是說讓大家去和徵收方協商補償問題，而是要充分的尋找證據已構成自己與對方對抗的底氣，這樣才能成爲博弈的勝利者。

具體可以這麼做，靈活的運用資訊公開以搜尋證據。

又或者是找律師，徵拆領域的律師能專業的幫助大家準確的、快速的找到問題的關鍵所在。等證據準備充分之後，針對這些可以提起行政複議或訴訟，要求得到合理公正的結果。

這種做法可以達到一個給徵收方施加壓力的目的，因而此時徵收方往往會主動的找被徵收人進行協商談判，而在律師的幫助與把關下，被徵收人爭取到合理補償的可能性極大。

(2)申請資訊公開

當徵地拆遷發生在自己身上時，申請資訊公開是極爲必要的事情。申請資訊公開，有助於充分的縮小雙方的資訊差距，也有利於被徵收方充分的監督徵收方進行徵拆工作，使得被徵收方能夠佔據一定的主動地位。重要的是，大家在打拆遷官司時，許多的證據材料都需要透過資訊公開的方式取得，大家可以在律師的幫助下高效的完成這一過程。

實際操作中，很多被徵收方不願意去進行申請資訊公開這一操作，因爲怕對方不搭理自己，白忙活一場。事實上，行政機關答覆資訊公開申請的必須性以及行政機關對資訊公開申請的答覆期限。申請資訊公開應是被徵收人維權的重要手段，大家要善於利用。

(3)保持警惕心

被拆遷方要是收到了《責令交出土地決定書》、《限期拆除決定書》等檔案，其實有可能是徵拆方設下的陷阱，被拆遷方的房屋莫名其妙被認定爲是違建，這時大家務必要及時的申請行政複議或是提起行政訴訟以達到維權的目的。要是對這些檔案都置之不理，很有可能將只能拿到低補償甚至是無補償。

追求合理的補償，是每個被徵收人最基本的訴求，當遇到不平等對待時，一定不要委曲求全。

店面若是被拆遷，被拆遷方通常是可以獲得停產停業損失的補償的，但這不是一定的，要想獲得此類的補償，需要拿出相關停產停業是拆遷造成的證據，若是對店面拆遷商戶怎麼補償還存在其他的疑問，可透過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師爲您解答問題。