合同事務 - 合同事務精選

產品銷售合同中質量標準怎樣確定

律師解析：產品銷售合同中質量標準確定方式是：有約定的按約定；沒有約定或者約定不明確的，可以進行補充協議。購銷合同，是指一方將貨物的所有權或經營管理權轉移給對方，對方支付價款的協議。購銷合同包括供應、採購、預購、購...

合同訂立

簽訂合同時會有哪些風險

律師解答：首先、合同主體資格方面的風險。律師解析：首先、合同主體資格方面的風險。不具備簽約資格的主體單位和個人在合同上籤了約，如主體沒有領取工商營業執照、不具備法人資格。其次、合同名稱與內容相矛盾的風險。第...
售樓處付了定金能退嗎

律師解析：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、...
什麼情況下承租人可以轉租房屋

律師解析：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”這是關於...
註冊公司需要提供租賃合同嗎？

律師解析：註冊公司的時候，如果是公司的辦公室的辦公點，是需要租賃合同的。如果是以自己的物業爲主的，就不需要租賃合同，主要分兩種情況。依據我國公司登記管理條例的規定，如果公司以自有物業作爲住所的，不需要提供房屋租賃合...

商品房合同備案要多長時間

律師解答：三十日。律師解析：商品房合同備案一般需要在商品房預售合同簽訂之日起三十日內。法律規定，房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日...

合同審查

簽訂承攬合同需要注意的問題有哪些

1、當事人在訂立合同時應當具體準確地寫明定作物的名稱或項目，不能模糊使人產生歧義；2、應注意加工物是否是合法物，審查加工物是否是法律禁止物；3、是否需經有關部門批准才允許加工，如果加工物是法律聽禁止的物則導致合同...
代理合同可以委託第三人嗎

可以。代理人需要轉委託第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。未經被代理人同意或者追認的，但是在緊急情況下代理人爲了維護被代理人的利益需要轉委託第三人代理，可以未經被代理人同意或者追認的。法律依據《民...
有關設計變更的合同規定是哪些

律師解析：有關設計變更的合同規定是：1、當事人協商一致，可以變更合同，並且當事人協商一致是可能會製作的矛盾較少的最好的辦法。2、變更合同有效的條件分別有：行爲人具有相應的民事行爲能力，無民事行爲能力人訂立的合同無效...
借款合同是哪些合同類型

律師解析：借款合同的種類如下：1、按照借、貸的貨幣的幣別分爲人民幣借款合同和外幣借款合同；2、按照借款用途分爲固定資產借款合同和流動資金借款合同；3、按照借款合同所採取的擔保方式分爲信用借款合同和擔保借款合同。...

私下籤的承諾書是否有法律效力？

律師解析：承諾書實際上是合同的一種，依法簽訂的承諾書具有法律效力。合同具有法律效力應當符合以下條件：一是當事人必須具有相應的民事行爲能力。自然人作爲合同當事人，必須具備《民法典》規定的民事行爲能力。即作爲合同...

合同效力

效力待定合同的追認成立要件是什麼？

律師解析：一、效力待定合同的追認成立要件1、行爲人必須以本人的名義實施了民事行爲。效力待定行爲的本質就是行爲人代表本人(以本人的名義)實施法律行爲，若行爲人以自己的名義與第三人進行民事活動，則不存在追認問題。2...
承包合同簽字沒蓋章有效嗎?

律師解析：有效。土地承包合同爲雙方真實的意思表示，沒蓋章但簽字仍然有效，蓋章不是合同必備的生效條件，土地承包合同一般自雙方當事人簽字、蓋章時成立生效或符合當事人所約定的生效條件時成立生效，簽字與蓋章具有同等的法...
男方私自給父母打借條有效嗎？

律師解析：符合以下情形的借條是有效的：一、當事人必須具有相應的民事行爲能力。自然人作爲合同當事人，必須具備《民法典》規定的民事行爲能力。即作爲合同主體的自然人，應該是具有完全行爲能力的自然人。作爲合同主體的法...
民法典規定應該咋辦合同效力待定

律師解析：1、根據民法典規定，合同效力待定，需要經過權利人追認纔有效，否則不具有法律效力。權利人追認合同的，合同就具有法律效力，權利人不追認的，合同就無效。效力待定合同欠缺的是合同當事人主體能力方面的合同有效要件，如...

有效合同相關條件，法人變更後原先的合同生效嗎

一、法人變更後原先的合同生效嗎法人變更後原先的合同生效。《公司法》第三條：公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額爲限對公司...

合同糾紛

房屋贈與沒有合同贈與行爲是不是有效的

一、房屋贈與沒有合同贈與行爲是不是有效的房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行爲。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同，因此要是當事人進行了房屋贈與而沒有具...
合同簽訂後單方聲明撤銷是否有效

一、合同簽訂後單方聲明撤銷是否有效簽訂合同後，合同一方當事人單方聲明撤銷合同的，撤銷聲明是不具有效力的，如果要撤銷合同，需要向仲裁機構或者人民法院申請。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
承諾的撤回和撤銷規定，民法典的承諾的定義是什麼

一、民法典的承諾的定義是什麼1.承諾，是指受要約人同意接受要約的條件以締結合同的意思表示。2.《民法典》第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約...
違約責任有哪些，合同沒寫違約責任是否合法

一、合同沒寫違約責任是否合法根據我國《民法典》的規定，合同的內容是由當事人約定的，一般要包括違約責任，但沒有要求絕對包括，只要不具有合同無效的事由，就是有效的。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當...

交的定金能退回來嗎？

律師解析：不按合同履行約定的，定金不能退還。定金的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款。二是合同不能正常履行時，定金則作爲罰則。如果是給付方違約，那麼給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應...

合同違約

賠不起違約金應該如何

律師解析：賠不起違約金分爲兩種情形，一是違約金適宜，但賠償責任人無法承擔賠償，可能會被法院列入失信人名單；二是違約金過高導致的賠償責任人無法賠償，可以向人民法院或者仲裁機構予以減少，此時還需要賠償遲延導致的債務。法...
民法典定金和違約金能否並存

律師解答：不能。律師解析：《民法典》對定金和違約金是不能並存適用的。因爲如果對同一違約事實同時適用違約金和定金，那麼賠償的數額將超過造成損害的數額，違反了法律中的“補償性爲主，懲罰性爲輔”原則。違約金和定金只能...
違約金不能超過多少

律師解析：違約金不能超過造成的損失的百分之三十。根據相關法律規定，合同雙方可以就違約金的數額或計算方式進行約定，但是約定的違約金數額以實際損失的百分之三十爲上限。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方...
電器廠違約拖着不肯退錢怎麼辦

律師解析：可協商可訴訟。電器廠不退錢可以與該機構協商退款，雙方做出各自的讓步減少訴訟帶來的時間還金錢成本上的消耗。達不成協議的，可以向法院提起訴訟，表明該機構違約造成的損失，請求法院判決該機構退還相關費用，並且可...

出資設立公司的協議如何解除？

律師解析：出資設立公司的協議可以透過與協議當事人協商一致後解除，或者出現協議約定的解除事由時，解除權人可以依法解除協議。一、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿...

合同終止

民法典車輛盜搶險的合同終止條件是什麼?

律師解析：車輛盜搶險的合同終止的條件是：1.盜搶險合同債務已經履行；2.盜搶險合同債務已經互相抵消；3.盜搶險合同債務人依法將標的物提存；4.盜搶險合同債權人自己願意免除債務；5.盜搶險合同債權債務歸於一個人；6.法律規定或者...
有哪些情形可以解除監理合同

律師解析：解除監理合同的情形分別有：當事人可以協議解除，當事人雙方協商一致，都同意解除合同；出現法定解除事由時，當事人向法院提出解除合同的申請，請求法院解除；在制定監理合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除。法...
簽了電子合同如何去解除？

律師解析：可以採用以下方法解除電子合同：1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不...
合同無法繼續履行的怎樣處理

律師解析：合同無效繼續履行的處理方式是協議優先，協商不成的可以請求法院審理或仲裁機構仲裁，進行變更或解除。法律規定，合同不能繼續履行，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在...

簽訂無固定期限勞動合同的條件情形是什麼?

簽訂無固定期限勞動合同的條件情形是什麼?無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。根據《勞動合同法》的規定，用人單位與勞動者協商一致可以籤無固定期限勞動合同。(一)用人單位與勞動...

合同法規

退休後失業可以領取失業金嗎？

大部分的女性職工應該都知道，到了五十歲的年齡之後，女性就到了退休的年齡，在工作的時候，很多的公司都會與員工簽訂勞動合同，並且承諾爲員工上五險一金，其中就包括失業險，大家都知道失業金需要在員工在沒有工作的時候，失業了才...
合同的履行有什麼規定？

一、合同的履行有什麼規定《中華人民共和國合同法》第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。第六十一條合同生效後，當...
合同詐騙是怎樣的

詐騙，是指以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行爲。由於這種行爲完全不使用暴力，而是在一派平靜甚至愉快的氣氛下進行的，加之受害人一般防範意識較差，較易上當受騙。合同詐騙是指以非...
如果是沒簽合同口頭協議不給工資怎麼辦？

如果未簽訂勞動合同但存在事實勞動關係的,可以憑藉工作證、工作服裝、考勤記錄、同事證明等向當地勞動部門申請仲裁。沒簽訂書面的勞動合同的情況下，勞動者是可以申請雙倍工資的。我國《勞動合同法》第八十二條有相關...

建設工程合同糾紛案件的解釋

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來說，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民...

合同糾紛案例

合同顯失公平有效嗎？

合同顯失公平算是比較常見的現象，如：責任由自己承擔，另一方不承擔這裏類的語句。對於有這種情況的合同雖然是一種顯失公平的合同，但是原則上是有效的，不過另一方如果覺得對自己很不公平的話可以以此爲由請求變更甚至是解除...
收條基礎合同糾紛案件

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
違反法律規定簽訂合同的法律後果

雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂...
車主賠大本，摩托借他人

案情簡介2013年9月29日下午，被告陳某駕駛無牌“豪爵”牌125型兩輪摩托車（載被告楊某）沿楊林尾鎮銀河大道從沙湖鎮駛往張溝鎮方向，16時10分許，當車駛至楊林尾派出所附近路段時，因避讓障礙，摩托車駛入路左與對向原告萬某駕駛的...