房產糾紛 - 房產糾紛精選

房屋買賣合同無效定金是否返還?

律師解析：房屋買賣合同無效定金可以返還。依據我國相關法律的規定，合同無效後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各...

房屋買賣

劉X與被告重慶XX公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

四川省射洪縣人民法院民事判決書(2016)川0922民初1270號原告劉X，男，生於1975年3月12日，漢族，四川省德陽市居民。特別授權委託代理人洪X，系四川XX律師事務所律師。被告重慶XX公司，住所地重慶市。原告劉X訴被告重慶XX公司房屋...
可以去法院起訴支付違約金退房嗎

律師解答：可以起訴。律師解析：根據相關規定，退是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以...
公積金貸款可以付首付嗎?

律師解析：公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比...
房屋買賣定金多少符合法律要求?

律師解析：房屋買賣定金一般不超過房屋買賣金額20%。根據我國相關法律的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分...

能否申請執行債務人的唯一住房

律師解析：可以申請執行債務人的唯一住房，如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準爲被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行...

房屋租賃

租賃合同不合理怎麼辦？

律師解析：協商變更合同。租賃合同是進行房屋租賃時，由出租人和承租人簽訂的合同，租賃合同要依據合法、公平、自願等的原則簽訂，而有些租賃合同可能不合理的，因租賃合同不合理產生爭議的，當事人可以協商變更合同，如果租賃合同...
無限期的租房合同交錢可以提存公證嗎？

律師解析：租房合同無限期的，不可以辦理提存公證。租房合同最長期限爲二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。超...
承租單位公房可以得到拆遷補償嗎

律師解析：1、公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償。承租人與公房所有人解除租賃關係的可以要求相應損失的賠償，承租人與公房所有人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求對其進行安置、一併補償搬遷損失。2、法律依據《國有...
房產拆遷糾紛有幾種處理類型？

律師解析：一、房產拆遷糾紛有幾種處理類型房產拆遷糾紛的類型有：1、房屋產權糾紛主要表現爲因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租...

房屋質量問題漏水物業有責任嗎?

律師解析：視情況而定。1、房屋漏水如果是因爲房屋質量問題導致的，則物業不用負責。保修期內因質量問題漏水，由開發商負責維修。2、但如果物業在這裏面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了...

物業糾紛

物業合同無效應該如何解決

律師解析：物業公司因該行爲取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依據：《民法典》第一百五十七條民事...
拖欠物業費違約金應該如何算的法律規定

律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...
不交物業費被物業起訴了會如何樣

律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行爲人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...
單車被盜可以要求物業公司賠償嗎？，沒交物業費

物業管理費一般都是居住在小區裏面的業主向物業管理公司交納的用於維護小區物業的安全以及對小區的清潔管理等的費用，一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中，有很多業主因爲各種原因忘記、漏交或者據交物業管理費的...

集資房轉讓有哪些風險，哪些集資房可以轉讓

對於集資房而言，與普通商品房之間其實是存在較大的不同，一般商品房可以自由的進行轉讓，但要想轉讓集資房的話，就必須要先滿足了條件才行。同時法律中也明確規定了一些可以轉讓的集資房，那究竟哪些集資房可以轉讓呢?請跟隨...

房產的糾紛

不動產登記是去哪登記？

【爲您推薦】南康律師高縣律師香河縣律師龍華區律師鮁魚圈區律師會理縣律師新會區律師不動產登記是不動產物權轉移的前提條件，購買房屋時未進行不動產登記的，原則上房屋產權仍歸原產權人所有，因此進行不動產登記是非常重...
不動產權證辦理需要什麼資料

一、不動產權證辦理需要什麼資料辦理不動產權證所需材料：1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項...
房產糾紛應訴應該如何準備

隨着房地產市場的火熱，房產方面的糾紛也越來越多，甚至有的房地產商因爲房價一直上漲，而後悔自己當初賣低了，或者二手房賣主因爲房價漲幅很快而出現違約的情況，那麼，對於房產糾紛應訴該如何準備呢?下面小編將帶來相關介紹。...
廣州共有房產糾紛案例處理是怎樣的？

隨着我國的經濟在不斷的發展，我國的房價也在不斷的上漲，如今的房價以及遠遠高於人們的收入水平，這樣的狀況下人們對於房產的重視度很高，因爲房產是一筆數目不少的財富也就會出現很多的糾紛，那廣州共有房產糾紛案例處理是怎...

二手房買賣交易流程具體有哪些

律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）發佈或瞭解房源資訊；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城...

二手房糾紛

二手房打官司怎麼打

律師解析：二手房打官司需要當事人提交身份證件、產權證件、二手房買賣合同、起訴狀向房產所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件，法院送達開庭公告並在七個工作日內通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭辯...
賣二手房交了定金不想賣了會怎麼樣辦

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因爲定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣...
二手房買賣只要透過中介公司就萬無一失嗎

律師解析：二手房買賣不是透過中介公司就萬無一失。透過中介進行二手房買賣需要注意中介假冒房東、中介設定合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介...
買二手房的具體程序是哪些

律師解析：買二手房的具體程序如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8、買方同擔保公司到領證視窗簽署回...

安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎？

一、安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎安置房如果未取得完整所有權的，就不能辦理房產證的，在沒有房產證的情況下，房屋管理部門是不會辦理更名登記的。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用...

房產糾紛法規

父母房產房產繼承人順序是什麼

父母房產繼承法房產繼承人順序是什麼?根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第1127條，將繼承人分爲兩個繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順...
城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的？

第一條爲了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用...
安置房房產證下來之前可以更名嗎？

一、安置房房產證下來之前可以更名嗎安置房的房產證沒有下來的，當事人未取得安置房的完整所有權，是不能辦理房產證更名的，房屋管理部門不會受理更名申請。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用...
中華人民共和國城市房地產管理法？

雖然《中華人民共和國城市房地產管理法》是在1994年的時候制定的，可能有的人認爲其中的條款規定，已經不再適用當下的情況，但我國在2007年的時候也是進行過一次修訂的。現在，我們就來看看該部法律最新的內容規定吧。中華人...

婚外情房產糾紛

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

房產糾紛案例

房產糾紛的律師費

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
房產糾紛中強制執行程序一般要多久

不管是民事審判還是刑事審判，在審覈活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...
費用該誰出？，小區牆面重新載入

無論做什麼樣的裝修，經過一段時間，社區的牆壁都會面臨老化損壞等問題。爲了保護日常生活並防止牆壁繼續破裂，業主會想到重新載入牆壁。然而，需要一定的資金來重新載入牆壁，並且因爲社區的外牆不屬於一個業主，所以可能每個人都推脫不...
房產糾紛誰可以凍結房產

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...