容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實資訊導致的糾紛；房價變動影響過戶手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行爲產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理...
房產糾紛律師解答-
![沒有房產證能賣嗎，沒有辦證的房產買賣有效嗎]()
沒有房產證能賣嗎，沒有辦證的房產買賣有效嗎
一、沒有辦證的房產買賣有效嗎房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規定房屋買賣合同以辦理產權登記爲生效要件。《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同...
-
![租房合同沒寫違約責任]()
租房合同沒寫違約責任
一、租房合同沒寫違約責任,能退房租嗎租賃雙方沒有約定違約責任的，承租人違約的，也要承擔違約責任，違約責任是屬於法定的責任。而房租退不退，依據實際情況而定。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事...
-
![房東不退押金怎麼辦，房屋租賃合同的一部分可否撤銷]()
房東不退押金怎麼辦，房屋租賃合同的一部分可否撤銷
一、房屋租賃合同的一部分可否撤銷租賃合同出現可撤銷的情形時，合同當事人可以申請撤銷全部合同，也可以申請只撤銷合同部分內容。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於...
-
![次承租人能支付承租人所欠租金嗎]()
次承租人能支付承租人所欠租金嗎
一、次承租人能支付承租人所欠租金嗎承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我國法律規定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支援...
-
![商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的？]()
商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的？
一、商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據該《解釋》第九條的規定:具有下列情形之一,出賣人訂立商...
-
![回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎？]()
回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎？
一、回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?回遷房可以買賣，受法律保護，但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。(1)回遷房辦理房產證的同時，一般是根據回遷房協議上所簽訂的名字來確定房產...
-
![安置房能否買賣]()
安置房能否買賣
拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的，只能在本集體成員之間交易。法律依據：《土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土...
-
![房屋買賣合同無效能起訴嗎]()
房屋買賣合同無效能起訴嗎
房屋買賣合同無效的能起訴，可以提起合同無效的確認之訴，但是需要注意的是，確認合同無效的權利屬於形成權，不受訴訟時效的限制。【法律依據】《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法...
有住房公積金可以申請公租房嗎
可以，但公積金屬於個人財產，能否申請公租房，主要看個人的收入以及儲蓄等經濟能力綜合判斷。是否可以申請公租房與是否有住房公積金無關。公共租住房包括政府類、社會類和商品住房項目配建的公共租住房。公共租住房保障對...
房屋租賃律師解答-
![廣州市公租房申請人均可支配收入多少]()
廣州市公租房申請人均可支配收入多少
年人均可支配收入不高於29434元戶籍家庭可申請，因上位法擴大了保障對象範圍，《實施細則》的保障對象範圍也相應擴大，《廣州市公共租賃住房保障辦法》將戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從低收入住房困難家庭擴大至中等偏下...
-
![房屋租賃合同去哪裏備案]()
房屋租賃合同去哪裏備案
根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民...
-
![公共租賃房申請條件]()
公共租賃房申請條件
申請公租房的條件包括：1、申請人在本地沒有住房或者住房面積小於五十平米。2、申請人家庭經濟比較貧困，人均收入不高，低於當地平均水平。3、如果戶口不在本地，必須在本地就業已滿一定年限或者已與本地用人單位簽訂了較長...
-
![租房提取公積金需要什麼材料]()
租房提取公積金需要什麼材料
租房提取公積金需要提供的材料主要是：房屋租賃合同的原件及複印件;房租完稅發票的原件及複印件;公積金提取職工本人的身份證原件及複印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫...
二手房屋裝修的注意事項有哪些
對於長期在租房的人們來說，能買套二手房也是很不容易的事情，所以，終於成功過完戶，拿到二手房的所有權，終於成爲房子的主人後，就會十分珍惜，想要照自己的想法去裝修下房屋，那麼二手房屋裝修的注意事項有哪些呢?是僅需要檢視房...
二手房糾紛律師解答-
![買二手房注意要點包括哪些]()
買二手房注意要點包括哪些
買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房，二手房涉及到一個評估問題，首付比例會比新房要高，一般來說，首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中，很多人對於這一點還不是很清楚，認爲首套房首付三成就夠了，在買...
-
![二手房買賣需要哪些手續]()
二手房買賣需要哪些手續
二手房買賣流程：1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金。2、手續辦理完畢後，中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。最後...
-
![買二手房房產證下來了房主不給過戶怎麼辦]()
買二手房房產證下來了房主不給過戶怎麼辦
1、協商調解，若是二手房房主有不可抗拒的原因導致不能在規定時間內過戶的話，購房者可以與房主協商，換一個時間來過戶也是可以的。2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會將房屋產權過戶時間做好約定，而且還會標明違約責...
-
![二手房子過戶需要多少錢？]()
二手房子過戶需要多少錢？
一、二手房子過戶需要多少錢？按實際的情況來進行收取；1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6...
如果發生物業糾紛怎麼辦？
如果發生物業糾紛怎麼辦？1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理...
物業糾紛律師解答-
![不交物業費物業管理公司有權停水停電嗎]()
不交物業費物業管理公司有權停水停電嗎
不交物業費物業管理公司無權停水停電。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。法律依據：《物業管理條例》第四十條物...
-
![房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的？]()
房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的？
一、房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的?房屋物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有...
-
![法院處理物業糾紛法律規定是什麼？]()
法院處理物業糾紛法律規定是什麼？
一、法院處理物業糾紛法律規定是什麼?法院處理物業糾紛法律規定，是《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，其中明確規定了建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以...
-
![家裏漏水是樓上責任還是物業]()
家裏漏水是樓上責任還是物業
樓上業主應該承擔責任。因漏水而給你家造成的損失，經鑑定後由樓上業主予以賠償或自行維修後由樓上業主直接承擔維修費用。...
