一、民法典中農村自建房如何證明所有權
民法典規定,房屋所有權是以登記爲準的,所以農村房屋如果辦理產權登記的,登記在誰名下所有權歸誰。如果未辦理產權登記的,利害關係人可以申請確權,確權後取是房屋所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關係人可以請求確認權利。
二、農村房屋買賣什麼情況下有效
1、購房者主體資格合法農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有,因此購房者必須是該村民集體成員,城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2、售房者的主體資格合格賣房者必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利,並且如果房屋共有人員要共同處分房屋,纔可以使房屋買賣有效。
3、購房者符合申請宅基地的條件農村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地,所以購房者必須滿足購買之前名下沒有別處宅基地的要求。
4、買賣經過村民委員會同意農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分,所以如果房屋要買賣的話就要經過村委會的同意。
透過上述分析知道,依據《民法典》的規定,農村房屋如果辦理了產權登記的,登記在誰的名下,房屋所有權歸誰。
如果沒有辦理產權登記的,利害關係人可以申請房屋確權。
網站地圖
更多#徵地拆遷相關法律知識
3.4w 瀏覽文章宅基地邊界爭議如何處理
2.6w 瀏覽文章子女外嫁
戶口遷出宅基地可以確權嗎,宅基地買賣途徑
2.3w 瀏覽文章私自佔用宅基地該如何處理
1.6w 瀏覽文章宅基地使用權是否適用訴訟時效
2.9w 瀏覽文章軍人家庭宅基地糾紛如何處理
2.4w 瀏覽文章農轉非後是否還享受宅基地使用權
1.9w 瀏覽文章農村空曠宅基地能否確權
1.8w 瀏覽文章抵押別人宅基地犯法嗎
2.3w 瀏覽文章沒有建築物的宅基地確權嗎
3.8w 瀏覽文章農村的房子父母死後宅基地如何處理
1.6w 瀏覽文章申請宅基地批下來有限
時間嗎,申請宅基地的條件
3.7w 瀏覽文章宅基地沒有建房被徵用如何處理,村民申請宅基地流程
1.9w 瀏覽文章多久開始農村宅基地買賣,宅基地滅失怎麼辦
2.3w 瀏覽文章宅基地買賣確認有效後還需要確權嗎
1.8w 瀏覽文章宅基地行政訴訟怎麼處理,申請宅基地的條件
3.6w 瀏覽文章農村宅基地可以確權在子女名下嗎
2.9w 瀏覽文章農村戶主去世宅基地如何變更處理
1.8w 瀏覽文章村民是否可放棄宅基地使用權,宅基地滅失怎麼辦
2.2w 瀏覽文章城市子女如何繼承農村宅基地
2.1w 瀏覽文章民法典宅基地沒有使用權可否有房產權
更多#宅基地相關
諮詢農村居民申請建房條件
361次閱讀圖文農村自建房怎麼證明房屋所有權一、凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等
民事行爲發生的糾紛,當事人有權直接向人民法院,提起民事訴訟。二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,由批准拆遷的主管部門或
房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的,可以向法院起訴。
2024-02-201448次閱讀文章農村自建房所需要的條件有哪些
2023.03.101883次閱讀諮詢居民戶口農村建房違法嗎
456次閱讀圖文農村自建房如何證明房屋所有權一、凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛,當事人有權直接向人民法院,提起民事訴訟。二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的,可以向法院起訴。
2024-02-21993次閱讀文章農村自建房能貸款嗎
2023.03.0525988次閱讀諮詢農村無證非法佔地建廠噪音擾民
401次閱讀圖文農村自建房是違建嗎農村無證房屋不等同於違章建築。違章建築,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的,或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
2024-02-291286次閱讀文章農村自建房怎麼過戶
2023.03.0713632次閱讀諮詢農村無證非法佔地建廠噪音擾民
340次閱讀加載更多更多
宅基地最新文章
農村耕地建房怎麼處理
1918次閱讀2024.03.21農村宅基地如何轉讓
1453次閱讀2024.03.19如何購買農村宅基地
1918次閱讀2024.03.19農村宅基地如何轉讓
1454次閱讀2024.03.19如何申請農村宅基地
1741次閱讀2024.03.05遇到宅基地問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多手寫宅基地買賣合法嗎?
2024-04-07 08:52:53網友提問民建房摔傷死亡後怎麼解決?
2024-04-07 04:41:43網友提問我宅基地集體用地我有優先管理權嗎?
2024-04-07 03:18:36網友提問然而在沒有直接證據證明就是他把我家祖墳推平了的情況下,請問律師?
2024-04-07 02:45:52網友提問沒有小孩,沒有宅基地,住大伯樓房,可以申請蓋屋?
2024-04-06 19:54:17網友提問農園是否可以建設大棚?
2024-04-06 18:08:13網友提問獸律師,我們高新區要安裝一條天然氣管道從我家的宅基地透過,因爲這塊宅基地是當時生產隊分配給村民建房用的?
2024-04-06 13:26:08網友提問我公公和婆婆分了一個宅基地,大兒子在2006年的時候把這塊宅基地建了房子,請問那倆個兒子還有權利追討回宅基地嗎?
2024-04-06 11:09:01網友提問異地可以申請宅基地建房嗎?
2024-04-06 10:31:58網友提問宅基本應該三間,實際情況宅基本只有兩間宅基怎麼辦?
2024-04-06 10:00:28網友提問