1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權,禁止流轉。
2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用,原則上是無償取得。
3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權爲保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。
根據宅基地使用權的特殊性,集體成員取得宅基地使用權是基於其集體經濟組織成員的資格,如果集體經濟組織成員死亡那麼其集體經濟組織成員的資格就終止,其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回。
農村集體成員的判定標準是很嚴格的,一般以是否形成較爲固定的生產生活關係,並依法登記取得所在地常住戶口作爲形式要件,以是否需要本集體經濟組織農村土地爲基本生活保障爲實質要件進行綜合判斷。
法律規定宅基地由村民按戶申請使用,一戶只能擁有一處宅基地,宅基地使用權應屬於村民戶內家庭成員共同共有,農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人,其並不能獨佔宅基地使用權。
家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶爲單位的家庭關係存續期間,家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡,並不必然導致戶的消滅,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前,宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產,自然不能作爲遺產繼承。
《民法典》第一千一百二十二條規定:“遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。”
因此
日常生活中我們會面臨很多法律問題,所以應該瞭解一些法律方面的知識,以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對宅基地使用權特殊性的問題作出瞭解答,如果您還需要諮詢相關的其他問題,可透過點擊下方“立即諮詢”按鈕,我們會匹配專業律師爲您解答問題。
網站地圖
更多#徵地拆遷相關法律知識
1.7w 瀏覽文章農村拆了宅基地會怎麼處理
1.8w 瀏覽文章宅基地的法律規定是什麼?
2.0w 瀏覽文章集體建設用地出讓方式有什麼?
2.5w 瀏覽文章港溝宅基地拆遷補償標準的公示期是多久
1.8w 瀏覽文章徵收農村宅基地的基本
流程是有哪些規定?
2.0w 瀏覽文章宅基地動遷流程是有哪些規定?
2.4w 瀏覽文章遷移農村戶口宅基地怎麼辦?
1.6w 瀏覽文章農村宅基地糾紛處理辦法有哪些
2.3w 瀏覽文章農村宅基地如何確權
3.1w 瀏覽文章農村宅基地要怎麼確權
1.8w 瀏覽文章農村宅基地糾紛處理辦法有哪些
1.5w 瀏覽文章徵收農村宅基地的基本流程是如何的?
1.9w 瀏覽文章宅基地的法律規定是什麼?
1.4w 瀏覽文章農村宅基地如何確權
2.0w 瀏覽文章宅基地動遷流程有什麼?
2.8w 瀏覽文章耕地上建房算違建房嗎
2.0w 瀏覽文章怎麼獲取農村宅基地使用權?
1.5w 瀏覽文章耕地上建房算違建房嗎
1.9w 瀏覽文章安徽農村宅基地徵收補償和戶口有關係嗎?
1.4w 瀏覽文章農村宅基地糾紛處理辦法有哪些
更多#宅基地相關
諮詢特殊性稅務處理是什麼,特殊性稅務處理是指什麼
352次閱讀圖文格式合同有什麼特殊性主要有以下五種特殊性:(一)格式合同的預先制定性和單方決定性。(二)格式合同具有穩定性和重複性。(三)格式合同的要約具有廣泛性、持續性、細節性。(四)格式合同內容具有客觀性和科學性。(五)格式合同地位上存在着不公平性。
2023-09-11948次閱讀文章特殊侵權責任的特殊性有哪些?
2023.03.112384次閱讀諮詢宅基地確權登記過程中遇到國有農場宅基地等特殊情況如何解決
342次閱讀圖文特殊慢性疾病報銷標準特殊慢性疾病的報銷標準如下:1、低檔:{一次性醫療費用總額-全自費-起付標準-基本醫療保險統籌支付金額}*38%-本年度超大病支付線金額。2、高檔:{一次性醫療費用總額-全自費-起付標準-基本醫療保險統籌支付金額}*77%-本年度超大病支付線金額。
2023-11-141249次閱讀文章宅基地有哪些特徵,宅基地使用權可以抵押嗎
2023.03.0580443次閱讀諮詢農村宅基地使用權的合法性
329次閱讀圖文馳名商標有什麼特殊性馳名商標的特殊性在於可以跨類保護。跨類保護是指就不相同或者不相類似商品申請註冊的商標是複製、摹仿或者翻譯他人已經在中國註冊的馳名商標,誤導公衆,致使該馳名商標註冊人的利益可能受到損害的,不予註冊並禁止使用。
2023-12-02843次閱讀文章養殖場拆遷的特殊性
2023.03.052009次閱讀諮詢離婚案件的特殊特性有哪些
438次閱讀加載更多更多
宅基地最新文章
宅基地紅線圖怎樣獲得
1648次閱讀2023.12.19宅基地使用權抵押合同是否有效
1019次閱讀2023.12.18在我國的法律規定中農村宅基地新規是什麼
1069次閱讀2023.12.18城市戶口可以繼承農村宅基地嗎
1396次閱讀2023.12.18村委會不會有宅基地檔案的
1709次閱讀2023.12.18律師權威解答檢視更多買的宅基地可以確權嗎
2023-12-19 09:50:15網友提問宅基地翻蓋後產權怎樣確定
2023-12-19 09:26:00網友提問農村宅基地有爭議能確權嗎?
2023-12-19 09:47:19網友提問宅基地糾紛有訴訟時效嗎
2023-12-19 09:45:27網友提問民法典城中村農村宅基地能夠買賣嗎
2023-12-19 09:34:20網友提問耕地能申請宅基地嗎?
2023-12-19 09:44:36網友提問農村還能批宅基地嗎?
2023-12-19 09:21:42網友提問農村宅基地可以轉讓給非本村村民嗎
2023-12-19 09:29:17網友提問宅基地買賣受法律保護嗎
2023-12-19 09:20:41網友提問農村宅基地確權可以改戶主嗎?
2023-12-19 09:21:13網友提問