房屋拆遷土地糾紛怎麼起訴

一、房屋拆遷土地糾紛怎麼起訴?

準備以下材料向徵地主管單位所在地的法院起訴即可：

1、起訴狀正本一份，並按被告的人數提交副本另加三份;

2、原告主體資格的證明;

3、如需委託代理人代爲訴訟，應遞交委託人簽名或蓋章的授權委託書，授權委託書須記明委託事項和權限;受委託人爲律師的，應提供律師執業證複印件及律師事務所致法院函;

4、和房屋拆遷相關的證據材料。

二、房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些?

1、對於徵地的行爲不服的可以採用行政訴訟手段，對於政府和用地單位的土地徵用的行爲，認爲其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認爲不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行爲並處罰金。

2、沒有按照補償協議補償的可以採用民事訴訟的方式，政府徵地時沒有按照法定的程序進行徵收或者是採用強制徵地的手段徵用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者恢復原狀等方式解決。

3、沒有按照補償協議補償的也可採用協商或者是調解的方式來解決，在徵地補償協議中約定可補償費用的具體數額，徵地部門在賠償時沒有按照協議約定的方式補償的，可以先與對方進行協商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節省訴訟資源。

4、徵地部門在徵地前可以組織聽證會和座談會，徵地部門在下發徵地方案前，可以就該徵地的範圍、徵地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。

房屋拆遷是基於土地徵收的原因，房屋拆遷糾紛一般不能提起民事訴訟，但也不是絕對的，要結合房屋拆遷糾紛的具體原因分析，比如在拆遷房屋時，被拆遷戶對土地使用權人或者房屋的產權人有爭議，這些情況下可以透過民事訴訟處理。