瀋陽還有土地使用證嗎？

我國的土地歸國家和集體所有，居民買賣二手房的時候需要注意檢視房子是否具備房產證和土地使用證。在土地使用證上面記載了房子的土地使用年限，像普通住宅就是70年。而現在一些地方在改革，嘗試取消土地使用證。那麼瀋陽還有土地使用證嗎？下面請看小編是怎麼說的。

一、瀋陽還有土地使用證嗎？

對於自住商品房來說，也是必須要進行辦理相關房產證以及土地證的，自住商品房也是屬於商品房的，也是屬於合法的房屋的，按照相關規定，只要就是合法的房屋，就是必須要進行辦理相關的證件。

1、土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務、頭銜、地位等。

2、自住商品房繼承後可以辦理土地證需要攜帶繼承人的身份證、房產證、繼承的公證書以上手續的原件及複印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承後面備註共同。到房屋管理部門，申請繼承，先把房產過戶到繼承人名下，然後再辦土地證。

二、瀋陽市民如何辦理土地使用證？

需要的手續有：房產證，購房合同，付款，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。帶上房產證，購房合同，付款，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。

三、辦理土地使用證要到哪個部門？

1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統一規定。

2、辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳視窗，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

3、有些地方已經將政府機關的辦事視窗集中在事業服務中心，則可以將材料提交到國土視窗。

透過上面這篇文章，小編給大家介紹了瀋陽還有土地使用證嗎，目前瀋陽市還沒有取消土地使用證。也就是說瀋陽市民買到二手房後，應該能拿到房產證和土地使用證。如果沒有土地使用證的話，要到當地國土部門補辦。辦理土地證的手續也比較簡單，居民帶着房產證和購房合同等資料提出申請即可。